Od rozmowy do własnych drzwi.
Zakup nieruchomości za granicą potrafi być labiryntem. Znamy go na pamięć — i przeprowadzimy Cię przez każdy zakręt. Krok po kroku, po polsku, bez niespodzianek.
Bezpłatna konsultacja
Zaczynamy od rozmowy — telefonicznej, video lub osobistej — w której poznajemy Twoje potrzeby, marzenia i możliwości finansowe. Razem określamy kryteria poszukiwań: lokalizację, metraż, typ nieruchomości, budżet i harmonogram.
Co obejmuje ten etap
- — Rozmowa po polsku, bez zbędnych formalności
- — Ocena realności budżetu na wybranym rynku
- — Omówienie różnych form własności i finansowania
- — Wyznaczenie kolejnych kroków
Analiza rynku i dobór ofert
Przeglądamy dostępne oferty z całego rynku — portale, bazy agencji, oferty bezpośrednie od właścicieli, a nawet nieruchomości niedostępne publicznie (off-market). Wybieramy to, co najlepiej odpowiada Twoim kryteriom.
Co obejmuje ten etap
- — Dostęp do ofert spoza popularnych portali
- — Wstępna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- — Analiza historii cen i trendów w danej lokalizacji
- — Przygotowanie zestawienia z rekomendacją
Reprezentujemy Ciebie, nie sprzedającego.
W Portugalii prowizję zawsze płaci sprzedający. Ty nie płacisz nam nic — od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy.
Wizyty i ocena nieruchomości
Organizujemy wizyty pod klucz — umawiamy terminy ze sprzedającymi i ich agentami, towarzyszymy Ci na miejscu (lub reprezentujemy Cię, jeśli nie możesz przyjechać). Oceniamy każdą nieruchomość pod kątem technicznym, lokalizacyjnym i inwestycyjnym.
Co obejmuje ten etap
- — Pełna obsługa wizyt na miejscu
- — Ocena stanu technicznego i potencjalnych ryzyk
- — Analiza otoczenia: infrastruktura, transport, sąsiedztwo
- — Możliwość wirtualnych wizyt i raportów zdjęciowych
Negocjacje ceny i warunków
Negocjujemy w Twoim imieniu — z wiedzą o realiach rynku, historii cen i motywacji sprzedającego. Walczymy o najlepszą cenę, ale też o korzystny termin przejęcia i zakres wyposażenia.
Co obejmuje ten etap
- — Strategia negocjacyjna oparta na danych rynkowych
- — Negocjacje przez doświadczonego agenta, nie przez tłumacza
- — Negocjacje wyposażenia, terminu i warunków przekazania
- — Transparentna komunikacja na każdym etapie
Koordynacja prawna i finalizacja
Koordynujemy współpracę z niezależnym adwokatem i notariuszem. Weryfikujemy dokumenty, pilnujemy, by każda formalność przebiegła sprawnie, i towarzyszymy Ci przy podpisaniu umowy przedwstępnej (CPCV) oraz aktu notarialnego (Escritura). Aż do odbioru kluczy.
Co obejmuje ten etap
- — Polecenie zaufanego adwokata specjalizującego się w zakupach nieruchomości
- — Weryfikacja księgi wieczystej i stanu prawnego
- — Kontrola treści umów przed podpisaniem
- — Towarzyszenie przy Escritura i odbiorze kluczy
A po odbiorze kluczy?
Nasze wsparcie nie kończy się na transakcji. Zostajemy z Tobą na każdym kolejnym kroku — bo chcemy, żeby po roku to była najlepsza decyzja w Twoim życiu, nie tylko udana transakcja.
- — Koordynacja remontu i prac wykończeniowych
- — Polecenie projektantów wnętrz i sprawdzonych wykonawców
- — Wsparcie przy organizacji zarządzania wynajmem
- — Pomoc w formalnościach po zakupie (NIF, rejestracje, podatki)
- — Stały kontakt — zawsze po polsku, zawsze do dyspozycji
Czas zacząć szukać?
Porozmawiajmy — bezpłatnie, po polsku, bez zobowiązań. Opowiedz nam o swoich planach.
Porozmawiajmy