Od rozmowy do własnych drzwi.
Zakup nieruchomości za granicą potrafi być labiryntem. Znamy go na pamięć — i przeprowadzimy Cię przez każdy zakręt. Krok po kroku, po polsku, bez niespodzianek.
Bezpłatna konsultacja
Zaczynamy od rozmowy — telefonicznej, video lub osobistej — w której poznajemy Twoje potrzeby, marzenia i możliwości finansowe. Razem określamy kryteria poszukiwań: lokalizację, metraż, typ nieruchomości, budżet i harmonogram.
Co obejmuje ten etap
- — Rozmowa po polsku, bez zbędnych formalności
- — Ocena realności budżetu na wybranym rynku
- — Omówienie różnych form własności i finansowania
- — Wyznaczenie kolejnych kroków
Analiza rynku i dobór ofert
Przeglądamy dostępne oferty z całego rynku — portale, bazy agencji, oferty bezpośrednie od właścicieli, a nawet nieruchomości niedostępne publicznie (off-market). Wybieramy to, co najlepiej odpowiada Twoim kryteriom.
Co obejmuje ten etap
- — Dostęp do ofert spoza popularnych portali
- — Wstępna weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- — Analiza historii cen i trendów w danej lokalizacji
- — Przygotowanie zestawienia z rekomendacją
Reprezentujemy Ciebie, nie sprzedającego.
W Portugalii prowizję zawsze płaci sprzedający. Ty nie płacisz nam nic — od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy.
Wizyty i ocena nieruchomości
Organizujemy wizyty pod klucz — umawiamy terminy ze sprzedającymi i ich agentami, towarzyszymy Ci na miejscu (lub reprezentujemy Cię, jeśli nie możesz przyjechać). Oceniamy każdą nieruchomość pod kątem technicznym, lokalizacyjnym i inwestycyjnym.
Co obejmuje ten etap
- — Pełna obsługa wizyt na miejscu
- — Ocena stanu technicznego i potencjalnych ryzyk
- — Analiza otoczenia: infrastruktura, transport, sąsiedztwo
- — Możliwość wirtualnych wizyt i raportów zdjęciowych
Negocjacje ceny i warunków
Negocjujemy w Twoim imieniu — z wiedzą o realiach rynku, historii cen i motywacji sprzedającego. Walczymy o najlepszą cenę, ale też o korzystny termin przejęcia i zakres wyposażenia.
Co obejmuje ten etap
- — Strategia negocjacyjna oparta na danych rynkowych
- — Negocjacje przez doświadczonego agenta, nie przez tłumacza
- — Negocjacje wyposażenia, terminu i warunków przekazania
- — Transparentna komunikacja na każdym etapie
Koordynacja prawna i finalizacja
Koordynujemy współpracę z niezależnym adwokatem i notariuszem. Weryfikujemy dokumenty, pilnujemy, by każda formalność przebiegła sprawnie, i towarzyszymy Ci przy podpisaniu umowy przedwstępnej (CPCV) oraz aktu notarialnego (Escritura). Aż do odbioru kluczy.
Co obejmuje ten etap
- — Polecenie zaufanego adwokata specjalizującego się w zakupach nieruchomości
- — Weryfikacja księgi wieczystej i stanu prawnego
- — Kontrola treści umów przed podpisaniem
- — Towarzyszenie przy Escritura i odbiorze kluczy
A po odbiorze kluczy?
Nasze wsparcie nie kończy się na transakcji. Zostajemy z Tobą na każdym kolejnym kroku — bo chcemy, żeby po roku to była najlepsza decyzja w Twoim życiu, nie tylko udana transakcja.
- — Koordynacja remontu i prac wykończeniowych
- — Polecenie projektantów wnętrz i sprawdzonych wykonawców
- — Wsparcie przy organizacji zarządzania wynajmem
- — Pomoc w formalnościach po zakupie (NIF, rejestracje, podatki)
- — Stały kontakt — zawsze po polsku, zawsze do dyspozycji
Karol i Matylda
W 2020 roku zamieniliśmy szary Londyn i szarą Warszawę na słoneczną Lizbonę. Tu zakochaliśmy się w Portugalii i w sobie nawzajem. Ale nasza droga do własnego miejsca na ziemi nie była prosta.
Szukając własnego domu, zderzyliśmy się z brutalną rzeczywistością. Portugalski rynek nieruchomości to dla obcokrajowca pole minowe: niezrozumiałe procedury, bariera językowa i agenci, którzy grają wyłącznie do bramki sprzedającego. Popełniliśmy błędy, za które zapłaciliśmy z własnej kieszeni.
Z tych doświadczeń zrodziła się BoaVida. Nasz cel jest prosty: bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu, abyś nie musiał uczyć się na własnych błędach. Boa vida to po portugalsku „dobre życie". Wiemy, że kupując nieruchomość, tak naprawdę szukasz właśnie tego. Pomożemy Ci to zrealizować.
Tak pracujemy.
Transparentność
Żadnych ukrytych kosztów, żadnych niedomówień. Zawsze wiesz, na jakim etapie jesteśmy i co planujemy dalej.
Twój interes, nie sprzedającego
Reprezentujemy wyłącznie Twoje interesy. Nie mamy żadnych powiązań ze sprzedającymi — nasz sukces to Twój udany zakup.
Żyjemy tu, gdzie Ty chcesz zamieszkać
Lizbona, Cascais, Sesimbra, Setúbal — to nie nazwy z broszury. Znamy je z codzienności — własnego doświadczenia zakupowego i pracy z klientami.
Czas zacząć szukać?
Porozmawiajmy — bezpłatnie, po polsku, bez zobowiązań. Opowiedz nam o swoich planach.
Porozmawiajmy