Bierzemy na siebie wszystko.
Ty skupiasz się na tym, czego pragniesz — nasza głowa w tym, by to dla Ciebie znaleźć. Pełna obsługa zakupu nieruchomości w Portugalii, od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy. Dla kupującego — bezpłatnie.
Analiza potrzeb i doradztwo
Szczegółowa rozmowa o Twoich oczekiwaniach, stylu życia i planach. Pomagamy określić realistyczny budżet, wybrać najlepszy region i typ nieruchomości dopasowany do Twoich potrzeb.
- Bezpłatna konsultacja wstępna
- Analiza budżetu i możliwości finansowania
- Doradztwo w wyborze regionu i lokalizacji
- Omówienie aspektów prawnych i podatkowych
Poszukiwanie nieruchomości
Aktywne poszukiwanie w Twoim imieniu — nie tylko na popularnych portalach, ale też w bazach agencji, sieciach prywatnych i rynku off-market. Wybieramy tylko to, co naprawdę odpowiada Twoim kryteriom.
- Dostęp do ofert z całego rynku, w tym off-market
- Regularne raporty z postępów poszukiwań
- Wstępna selekcja i ocena dopasowania
- Alertowanie o nowych, pasujących ofertach
Organizacja i towarzyszenie przy wizytach
Koordynujemy wizyty z agentami i właścicielami, towarzyszymy Ci na miejscu lub reprezentujemy Cię, jeśli nie możesz przyjechać. Oceniamy stan techniczny, lokalizację i potencjał każdej nieruchomości.
- Pełna koordynacja logistyki wizyt
- Ocena techniczna i lokalizacyjna nieruchomości
- Raporty z wizyt ze zdjęciami i rekomendacją
- Możliwość wirtualnych wizyt z transmisją na żywo
Negocjacje ceny i warunków
Negocjujemy cenę i warunki transakcji w Twoim imieniu, opierając się na znajomości rynku, historii cen i analizie motywacji sprzedającego. Walczymy o najlepszy możliwy rezultat.
- Strategia negocjacyjna oparta na danych
- Negocjacje ceny, terminu i zakresu wyposażenia
- Komunikacja z agentem lub właścicielem sprzedającego
- Transparentna informacja o każdym etapie negocjacji
Koordynacja prawna i notarialna
Współpracujemy ze sprawdzonymi adwokatami specjalizującymi się w zakupach nieruchomości w Portugalii. Dbamy o poprawność dokumentów i towarzyszymy przy podpisaniu CPCV i Escritura.
- Polecenie niezależnego adwokata (Advogado)
- Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości i ksiąg
- Kontrola treści umów przed podpisaniem
- Towarzyszenie przy akcie notarialnym (Escritura)
Wsparcie po zakupie
Nasza rola nie kończy się na odbiorze kluczy. Pomagamy w dalszych krokach — organizacja remontu, wynajem nieruchomości, rejestracja w urzędach.
- Polecenie sprawdzonych wykonawców i architektów
- Wsparcie w organizacji zarządzania wynajmem
- Pomoc w formalnościach po zakupie
- Stały kontakt i dostępność po transakcji
Koszty po stronie kupującego
Warto wiedzieć, że poza prowizją agenta (którą w Portugalii płaci sprzedający) zakup nieruchomości wiąże się z kilkoma standardowymi kosztami, które ponosi kupujący:
- IMT – podatek od przeniesienia własności (zależny od wartości i przeznaczenia nieruchomości)
- Opłata skarbowa (Imposto de Selo) – ok. 0,8% wartości
- Koszty notarialne i rejestracyjne – ok. 1–2% wartości
- Honorarium adwokata – ustalane indywidualnie
Dokładne koszty omówimy podczas bezpłatnej konsultacji, uwzględniając Twój konkretny przypadek.
Znajdźmy Twoje miejsce w Portugalii.
Zacznijmy od rozmowy — bezpłatnej, po polsku, bez zobowiązań. Powiedz nam, czego szukasz.
Porozmawiajmy