Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowa willa z dodatkowym pokojem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
151259
- T3+1 3 sypialnie + pokój dodatkowy · 3 łazienki
- 144 m² Powierzchnia całkowita
- 322 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A
Opis
Parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Działka ma 322 m², a powierzchnia zabudowy to 144 m².
Układ opisano jako 3+1 – dwie suity i dwie sypialnie, przy czym jedna suita liczy 17 m² i ma prywatną garderobę, a druga 13 m². Salon i kuchnia tworzą jedną otwartą przestrzeń połączoną z holem. W domu są trzy łazienki.
Budynek ukończono w 2025 roku, klasa energetyczna A. Położenie opisano jako bliskie miastu, a jednocześnie w otoczeniu przyrody.
Opis od sprzedającego jest krótki i urywa się na wyliczeniu pomieszczeń – nie podaje metrażu salonu i kuchni ani specyfikacji instalacji, więc te dane warto potwierdzić przed wizytą.
Parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Działka ma 322 m², a powierzchnia zabudowy to 144 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom wolnostojący 144 m² na działce 322 m² z basenem i dwiema suitami – 17 m² i 13 m². Dwie sypialnie z własnymi łazienkami realnie zmieniają codzienność rodziny i w tej cenie nie są standardem.
Na co zwracamy uwagę
Opis techniczny tej oferty jest w pakiecie urwany w połowie zdania, więc wyposażenia po prostu nie znamy – to nie jest ocena domu, tylko stwierdzenie, że danych brakuje i trzeba je wziąć od agenta. Siedem zdjęć przy cenie 550 000 € również nie wystarcza. Cena leży około 11% powyżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Pełna specyfikacja wykończenia i instalacji, bo publiczny opis jest niekompletny. Dalej komplet zdjęć albo wizyta oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 550 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 41 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 400 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 597 525 € – 598 525 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 150 m²
- Działka
- 311 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom wolno stojący i parterowy, w trakcie budowy, w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Na działce 311 m² powstaje budynek o powierzchni 150 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 143 m²
- Działka
- 321 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) – parterowy dom wolnostojący z basenem, na działce 321 m², z 143 m² powierzchni zabudowy.
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Willa z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 153 m²
- Działka
- 319 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Willa na jednym poziomie z czterema sypialniami, wzniesiona w 2025 roku na działce 319 m² w Pinhal do General w Fernão Ferro. Powierzchnia brutto wynosi 153 m², certyfikat energetyczny – klasa A.
550 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
550 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem