Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Willa z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
156869
- T4 4 sypialnie
- 153 m² Powierzchnia całkowita
- 319 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A
Opis
Willa na jednym poziomie z czterema sypialniami, wzniesiona w 2025 roku na działce 319 m² w Pinhal do General w Fernão Ferro. Powierzchnia brutto wynosi 153 m², certyfikat energetyczny – klasa A.
Strefę dzienną tworzy przestronny salon z klimatyzacją w zabudowie sufitowej, połączony z w pełni wyposażoną kuchnią otwartą na salon i z bezpośrednim wyjściem do strefy grilla ze zlewem.
Rozkład obejmuje dwie sypialnie z własnymi łazienkami oraz dwie kolejne sypialnie – wszystkie z szafami wnękowymi wykonanymi na wymiar. W domu są trzy łazienki z podświetlanymi wnękami. Wnętrza są jasne, z dużą ilością światła dziennego.
Budynek otacza ogród, w którym pozostaje miejsce na budowę basenu.
Fernão Ferro leży w gminie Seixal, na Półwyspie Setúbal, a Pinhal do General to okolica o rosnącym zainteresowaniu kupujących; w pobliżu są tereny zielone i plaże, a także supermarkety, apteki i szkoły, z dogodnym dojazdem do Lizbony.
Willa na jednym poziomie z czterema sypialniami, wzniesiona w 2025 roku na działce 319 m² w Pinhal do General w Fernão Ferro. Powierzchnia brutto wynosi 153 m², certyfikat energetyczny – klasa A.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom 153 m² na działce 319 m² z ogrodem i grillem murowanym, klasa A z 2025 roku, przy cenie tuż powyżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal. Cztery sypialnie na jednym poziomie.
Na co zwracamy uwagę
Ogłoszenie mówi o miejscu na basen, nie o basenie – dom go nie ma i jego budowa to osobny wydatek oraz osobne zgłoszenie w gminie. Wyposażenie opisano oszczędnie: poza klimatyzacją nic nie wiadomo o instalacjach. Ogłoszenie wymienia natomiast trzy WC, więc pod tym względem luki nie ma.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Czy basen istnieje, czy jest dopiero możliwy, i co w tej drugiej sytuacji dopuszcza plan miejscowy. Dalej pełna specyfikacja instalacji i licença de utilização.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 550 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 41 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 400 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 597 525 € – 598 525 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 150 m²
- Działka
- 311 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom wolno stojący i parterowy, w trakcie budowy, w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Na działce 311 m² powstaje budynek o powierzchni 150 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z dodatkowym pokojem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 144 m²
- Działka
- 322 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Działka ma 322 m², a powierzchnia zabudowy to 144 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 143 m²
- Działka
- 321 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) – parterowy dom wolnostojący z basenem, na działce 321 m², z 143 m² powierzchni zabudowy.
550 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
550 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem