Dostępna

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

149841

Zdjęcie oferty: Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal)

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 2

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 3

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 4

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 5

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 6

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 7

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 8

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 9

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 10

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 11

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 12

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 13

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 14

Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 15

T4 4 sypialnie · 4 łazienki
200 m² Powierzchnia całkowita
498 m² Powierzchnia działki
2025 Rok budowy · klasa A

Opis

Piętrowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro obejmuje 200 m² zabudowy na działce 498 m².

Parter to hol wejściowy i otwarta strefa dzienna o powierzchni 50 m², w której salon łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią i miejscem na wina; obok znajdują się łazienka gościnna 3 m² i sypialnia 11 m² z zabudowaną szafą oraz wyjściem do części zewnętrznej. Na piętrze zaplanowano trzy suity: główną 21,25 m² z garderobą o powierzchni 8,62 m², łazienką i własnym balkonem oraz dwie po 19 m² z osobnymi łazienkami, garderobami i wspólnym balkonem. Każda sypialnia ma dostęp do balkonu.

W ogrodzie jest basen ze strefą wypoczynku, pergola 24,60 m² i dobre nasłonecznienie.

Standard obejmuje cztery łazienki, panele termiczne, podwójne szyby, rolety elektryczne, ładowarkę do auta elektrycznego, centralny odkurzacz i przygotowanie pod klimatyzację. Budynek z 2025 roku ma klasę energetyczną A.

Okolica jest cicha i rodzinna, kilka minut od plaż, ze szkołami, sklepami i usługami w pobliżu oraz dogodnym dojazdem do Lizbony.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Bliźniaczy odpowiednik oferty 149835: 200 m² na działce 498 m², suita 21,25 m², salon 50 m², basen i pergola, przy około 2 975 € za metr. Duża działka jest w tej zabudowie realną przewagą nad sąsiednimi domami.

Na co zwracamy uwagę

Ta oferta ma klasę A, a jej bliźniaczy odpowiednik A+ przy identycznej cenie, metrażu i wyposażeniu – różnica jest niewielka, ale mierzalna i warto ustalić, skąd się bierze. Klimatyzacja to również tutaj samo przygotowanie instalacji. Stanu wykończenia ogłoszenie nie precyzuje.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Przyczyna różnicy w klasie energetycznej wobec oferty sąsiedniej, bo to jedyna rzecz, która te dwa domy rozróżnia na papierze. Dalej zakres przygotowania klimatyzacji i licença de utilização.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 595 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 44 625 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 4 760 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 646 260 € – 647 260 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Fernão Ferro