Półwysep Setúbal · Seixal
Nowe mieszkanie na czwartym piętrze w Paio Pires (Seixal)
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires · Półwysep Setúbal
Referencja
163432
- T3 3 sypialnie
- 94 m² Powierzchnia całkowita
- 2026 Rok budowy · klasa A
Opis
Trzysypialniowe mieszkanie o powierzchni 94 m² brutto na czwartym piętrze w Paio Pires, w gminie Seixal – nowe budownictwo z 2026 roku, klasa energetyczna A.
Rozkład obejmuje trzy sypialnie i w pełni wyposażoną kuchnię, a według opisu sprzedającego wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone naturalnym światłem.
Do lokalu przynależą dwa prywatne miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Z instalacji wymieniono pompę ciepła i centralny system odkurzania.
Paio Pires to spokojna dzielnica mieszkaniowa gminy Seixal, ze sklepami, szkołami, usługami i przystankami komunikacji w codziennym zasięgu.
Uwaga praktyczna: ogłoszenie nie podaje metraży poszczególnych pomieszczeń, liczby łazienek ani orientacji okien, a jako powierzchnię działki wpisano tę samą wartość 94 m² co powierzchnię brutto lokalu – te dane trzeba zweryfikować w projekcie i w caderneta predial przed rezerwacją.
Trzysypialniowe mieszkanie o powierzchni 94 m² brutto na czwartym piętrze w Paio Pires, w gminie Seixal – nowe budownictwo z 2026 roku, klasa energetyczna A.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Pompa ciepła i odkurzacz centralny w nowym mieszkaniu z 2026 roku to wyposażenie, którego w tym segmencie zwykle nie ma i którego nie trzeba dokładać po zakupie. Trzy sypialnie w Paio Pires, około 10 km od centrum Lizbony w linii prostej.
Na co zwracamy uwagę
Metraż w danych iad jest niewiarygodny: pole powierzchni powiela wartość 94 m² z pola działki, której mieszkanie nie ma. Ceny za metr przy 600 000 € nie da się na tej podstawie policzyć i nie należy jej szacować. Sama kwota za trzy pokoje w Paio Pires wymaga świadomego porównania z Almadą i z samą Lizboną.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Rzeczywista powierzchnia użytkowa z caderneta predial – dopóki jej nie masz, cena za metr jest zgadywaniem. Dalej budżet i regulamin wspólnoty oraz gwarancja na pompę ciepła.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 600 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 45 000 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 800 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 651 675 € – 652 675 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
Nowe mieszkanie w Paio Pires (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 63 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Dwie sypialnie, 63 m² brutto, czwarte piętro – mieszkanie w Paio Pires w gminie Seixal, w budynku z 2026 roku, w klasie energetycznej A.
475 000 €
Zobacz szczegóły Dostępna Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
Nowe mieszkanie na parterze w Paio Pires (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 63 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Dwusypialniowe mieszkanie na parterze budynku z 2026 roku w Paio Pires, w gminie Seixal na Półwyspie Setúbal, o powierzchni brutto 63 m².
450 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 77 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
373 500 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
600 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem