Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
160705
- T2 2 sypialnie
- 77 m² Powierzchnia całkowita
- 2026 Rok budowy · klasa A+
Opis
Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
Taras ma 35 m², niezabudowany widok na zieleń i prysznic, przydatny w upalne dni; strefa dzienna łączy się z nim bezpośrednio. Otwarta kuchnia z salonem zajmuje 33 m² i jest dobrze doświetlona, a kuchnię wyposażono w komplet sprzętu AGD gotowego do użycia.
W części prywatnej znajduje się sypialnia 11 m² z lakierowaną szafą wnękową oraz sypialnia główna z garderobą i własną łazienką; dodatkowo jest gościnna toaleta.
Drzwi i stolarka mają wysokość 2,40 m, z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami. Mieszkanie ma klimatyzację, centralny odkurzacz, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon, a także prywatne miejsce postojowe. Cały układ korzysta z dobrej ekspozycji słonecznej. Nowe budownictwo z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
77 m² przy tej samej cenie, co sąsiednie lokale 68-metrowe w tym samym budynku – dziewięć metrów więcej za te same pieniądze to najbardziej wymierna różnica, jaką znajdziesz w obrębie jednej klatki. Taras dodatkowo powiększa przestrzeń użytkową.
Na co zwracamy uwagę
Około 4 850 € za metr to nadal poziom w okolicach tego, co ten sam agent liczy za inne mieszkania w Seixal, choć wyraźnie lepiej niż w sąsiednich lokalach o mniejszym metrażu. Ogłoszenie nie podaje liczby łazienek. Taras wymaga sprawdzenia, czy jest częścią lokalu, czy tylko do wyłącznego użytku – w księdze i w opłatach to dwie różne rzeczy.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Status prawny tarasu: część lokalu czy użytek wyłączny. Dalej metraż z caderneta predial i opłaty wspólnoty.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 373 500 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 28 013 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 2 988 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 406 376 € – 407 376 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 68 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
W otoczonym zielenią Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal) powstało to mieszkanie o powierzchni 68 m², z dwiema sypialniami i dobrą ekspozycją słoneczną.
373 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 68 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Rozkładowe mieszkanie z dwiema sypialniami w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal), o powierzchni 68 m².
373 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Corroios
Mieszkanie w Corroios (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 186 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa D
Mieszkanie T3 na trzecim piętrze w centrum Corroios, w budynku z 2005 roku bez windy, sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone. Powierzchnia zabudowy to 186 m², powierzchnia użytkowa 112 m², klasa energetyczna D.
357 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
373 500 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem