Półwysep Setúbal · Setúbal · Azeitão
Nowa willa z basenem i widokiem w Azeitão (Setúbal)
Azeitão (São Lourenço e São Simão) · Półwysep Setúbal
Referencja
138232
- T4 4 sypialnie · 5 łazienek
- 243 m² Powierzchnia całkowita
- 430 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A
Opis
Budowana willa wolnostojąca na dwóch kondygnacjach w Azeitão (São Lourenço e São Simão), w gminie Setúbal. Działka ma 430 m² (opis sprzedającego podaje 432 m²), powierzchnia zabudowy to 181,66 m², a całkowita powierzchnia brutto 243 m².
Na parterze, za holem wejściowym, są pokój 15 m² w funkcji sypialni lub gabinetu, suita 18 m² z garderobą, łazienka dla gości oraz otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z salonem o łącznej powierzchni 65 m², z widokiem na basen i ogród. Na tym poziomie mieszczą się także patio, pralnia, garaż 23 m² i prywatne miejsce postojowe.
Piętro zaczyna strefa dzienna 18 m² z wyjściem na balkon, dalej są dwie sypialnie, w tym jedna z własną łazienką. Obie mają zabudowane szafy, a balustrady balkonów wykonano ze szkła laminowanego. Karta oferty podaje cztery sypialnie i pięć łazienek.
W ogrodzie są basen i strefa grillowa ze zlewem. Wyposażenie obejmuje wyspę kuchenną z blatem kwarcowym, kominek z rekuperacją, panele słoneczne, alarm, wideodomofon, centralny odkurzacz, elektryczne rolety, podwójne szyby, podwieszaną ceramikę sanitarną, drewnianą podłogę pływającą w sypialniach i przygotowanie pod klimatyzację. Klasa energetyczna A.
Blisko plaż i Serra da Arrábida, z dojazdem do Lizbony i Setúbal.
Budowana willa wolnostojąca na dwóch kondygnacjach w Azeitão (São Lourenço e São Simão), w gminie Setúbal. Działka ma 430 m² (opis sprzedającego podaje 432 m²), powierzchnia zabudowy to 181,66 m², a całkowita powierzchnia brutto 243 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
243 m² na działce 430 m² w Azeitão przy około 3 000 € za metr, na dwóch kondygnacjach, z suitą 18 m², rekuperatorem, alarmem i pełną stolarką. Azeitão to inny świat niż deweloperskie osiedla po drugiej stronie serry.
Na co zwracamy uwagę
Dom jest w budowie, wisi w ofercie 17 miesięcy i ma cztery zdjęcia. Ta kombinacja wymaga bardzo konkretnych odpowiedzi o harmonogram, zanim wpłacisz jakąkolwiek zaliczkę. Klimatyzacja występuje wyłącznie jako przygotowanie instalacji, mimo że lista wyposażenia brzmi kompletnie.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Etap budowy, termin zakończenia i kary umowne za opóźnienie – przy zakupie na tym etapie to zapisy, nie specyfikacja, decydują o twoim ryzyku. Dalej zakres wykończenia w cenie i gwarancja budowlana.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 730 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 54 750 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 5 840 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 792 465 € – 793 465 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Quinta do Anjo
Nowa willa w Quinta da Marquesa (Palmela)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 170 m²
- Działka
- 475 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Ta willa z 2026 roku zajmuje 170 m² powierzchni brutto na działce 475 m² w Quinta da Marquesa, spokojnej części Quinta do Anjo w gminie Palmela; cały program mieszkalny mieści się na jednym poziomie.
750 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Quinta do Anjo
Nowy dom z basenem w Quinta do Anjo (Palmela)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 164 m²
- Działka
- 440 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni 164 m² na działce 440 m² w Quinta do Anjo w gminie Palmela. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
695 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak w Quinta das Laranjeiras (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 198 m²
- Działka
- 513 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowa willa w zabudowie bliźniaczej z czterema sypialniami, w osiedlu Quinta das Laranjeiras w Fernão Ferro (gmina Seixal), na działce 513 m² przypisanej wyłącznie do tego domu. Powierzchnia zabudowy: 198 m² według karty oferty i 210 m² brutto według opisu sprzedającego – rozbieżność do wyjaśnienia w dokumentach.
680 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
730 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem