Półwysep Setúbal · Palmela · Quinta do Anjo
Nowy dom z basenem w Quinta do Anjo (Palmela)
Quinta do Anjo · Półwysep Setúbal
Referencja
168861
- T4 4 sypialnie
- 164 m² Powierzchnia całkowita
- 440 m² Powierzchnia działki
- 2026 Rok budowy · klasa A+
Opis
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni 164 m² na działce 440 m² w Quinta do Anjo w gminie Palmela. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
Strefę dzienną tworzy salon połączony z kuchnią w układzie otwartym o powierzchni 39 m², z dobrym dostępem światła dziennego przez cały dzień.
W części prywatnej są cztery sypialnie, w tym dwie z własnymi łazienkami: główna 19,36 m² i druga 14 m². Trzecia sypialnia ma 13 m²; powierzchni czwartej ogłoszenie nie podaje.
Na zewnątrz basen, murowany grill i strefa wypoczynkowa. Dodatkowe 26 m² sprzedający opisuje jako powierzchnię do wykorzystania na garaż lub pomieszczenie gospodarcze.
Wyposażenie: system wentylacji mechanicznej VMC, klimatyzacja, stolarka z szybami zespolonymi.
Do Praia de Albarquel w Setúbal jest 10 km w linii prostej, do centrum Lizbony 19 km. Serra da Arrábida, Palmela i Setúbal leżą w pobliżu.
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni 164 m² na działce 440 m² w Quinta do Anjo w gminie Palmela. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy układ bez schodów na działce 440 m², z basenem i dwiema sypialniami z własnymi łazienkami – w tym portfelu domów jednokondygnacyjnych jest niewiele. Klasa A+ z 2026 roku, a do tego mechaniczna wentylacja VMC i szyby zespolone, czyli rozwiązania, o które polscy kupujący pytają, a które w portugalskim budownictwie wciąż nie są standardem.
Na co zwracamy uwagę
Około 4 238 € za metr to jedna z najwyższych stawek w całym portfelu tego agenta – drożej wypada tylko sześć ofert. Ogłoszenie opisuje powierzchnie trzech sypialni, a o czwartej mówi jedynie, że dopełnia układ T4, więc nie wiadomo, jak duża jest. Osobna wątpliwość to 26 m² opisane jako powierzchnia „na garaż lub pomieszczenie gospodarcze” – nie wiadomo, czy to zamknięty garaż i czy wchodzi w podane 164 m², a od tego zależy arytmetyka ceny za metr.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Zapytaj o powierzchnię czwartej sypialni i o to, czy 26 m² jest wliczone w powierzchnię brutto. Dalej licença de utilização, ficha técnica da habitação, certyfikat energetyczny na stan wykonany oraz gwarancje na basen i instalację VMC.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 695 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 52 125 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 5 560 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 754 560 € – 755 560 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Quinta do Anjo
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak w Quinta das Laranjeiras (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 198 m²
- Działka
- 513 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowa willa w zabudowie bliźniaczej z czterema sypialniami, w osiedlu Quinta das Laranjeiras w Fernão Ferro (gmina Seixal), na działce 513 m² przypisanej wyłącznie do tego domu. Powierzchnia zabudowy: 198 m² według karty oferty i 210 m² brutto według opisu sprzedającego – rozbieżność do wyjaśnienia w dokumentach.
680 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Nowa willa z basenem i widokiem w Azeitão (Setúbal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 243 m²
- Działka
- 430 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Budowana willa wolnostojąca na dwóch kondygnacjach w Azeitão (São Lourenço e São Simão), w gminie Setúbal. Działka ma 430 m² (opis sprzedającego podaje 432 m²), powierzchnia zabudowy to 181,66 m², a całkowita powierzchnia brutto 243 m².
730 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 167 m²
- Działka
- 384 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Na działce 384 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi wolnostojący dom parterowy z 2026 roku, w układzie czterosypialnianym. Karta oferty iad podaje 167 m² powierzchni brutto; sam opis sprzedającego powierzchni domu nie wymienia, tylko metraże poszczególnych pomieszczeń.
650 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
695 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem