Półwysep Setúbal · Setúbal · Azeitão
Nowa willa z basenem i garażem w Azeitão (Setúbal)
Azeitão (São Lourenço e São Simão) · Półwysep Setúbal
Referencja
159730
- T4 4 sypialnie
- 273 m² Powierzchnia całkowita
- 694 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Dwukondygnacyjny dom z basenem w Azeitão (São Lourenço e São Simão), o powierzchni 273 m². Karta oferty podaje działkę 694 m², natomiast opis sprzedającego – 624 m².
Na parterze otwarta strefa dzienna łączy salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię; na tym samym poziomie mieszczą się pralnia, gościnna toaleta i sypialnia. Do domu należy garaż oraz osobna toaleta obsługująca strefę ogrodu i basenu. Na zewnątrz basen słonowodny otoczony ogrodem.
Piętro zajmuje część prywatna: trzy duże sypialnie z własnymi łazienkami, każda z balkonem i garderobą, łazienki o dużych powierzchniach i wysokim standardzie wykończenia. Łącznie dom ma cztery sypialnie.
Instalacje: panele słoneczne z zasobnikiem ciepłej wody 300 l, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, centralny odkurzacz, drzwi antywłamaniowe i okna szklone zespolone. Budynek z 2025 roku, klasa energetyczna A+.
Dwukondygnacyjny dom z basenem w Azeitão (São Lourenço e São Simão), o powierzchni 273 m². Karta oferty podaje działkę 694 m², natomiast opis sprzedającego – 624 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
273 m² na działce 694 m² przy około 2 900 € za metr – to jedna z najkorzystniejszych relacji przestrzeni do ceny wśród domów tego agenta, a Azeitão daje otoczenie, którego nowa zabudowa w Fernão Ferro nie ma. Basen, ogród, pralnia, panele słoneczne i odkurzacz centralny są zamontowane, nie tylko przygotowane.
Na co zwracamy uwagę
Azeitão leży około 20 km od Lizbony w linii prostej, czyli realnie 35 do 45 minut autem – codzienne dojazdy do stolicy to stąd decyzja, nie szczegół. Najbliższa plaża to Galápos w parku Arrábida: dziewięć kilometrów na mapie, ale dojazd wąską górską drogą z sezonowymi ograniczeniami wjazdu.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Licença de utilização i legalność basenu, a przy działce tej wielkości także dostęp do wody i kanalizacji oraz ewentualne ograniczenia wynikające z sąsiedztwa parku naturalnego.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 795 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 59 625 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 6 360 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 862 860 € – 863 860 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Quinta do Anjo
Nowa willa w Quinta da Marquesa (Palmela)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 170 m²
- Działka
- 475 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Ta willa z 2026 roku zajmuje 170 m² powierzchni brutto na działce 475 m² w Quinta da Marquesa, spokojnej części Quinta do Anjo w gminie Palmela; cały program mieszkalny mieści się na jednym poziomie.
750 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Nowa willa z basenem i widokiem w Azeitão (Setúbal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 243 m²
- Działka
- 430 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Budowana willa wolnostojąca na dwóch kondygnacjach w Azeitão (São Lourenço e São Simão), w gminie Setúbal. Działka ma 430 m² (opis sprzedającego podaje 432 m²), powierzchnia zabudowy to 181,66 m², a całkowita powierzchnia brutto 243 m².
730 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Quinta do Anjo
Nowy dom z basenem w Quinta do Anjo (Palmela)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 164 m²
- Działka
- 440 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni 164 m² na działce 440 m² w Quinta do Anjo w gminie Palmela. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
695 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
795 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem