Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
151991
- T3+1 3 sypialnie + pokój dodatkowy
- 118 m² Powierzchnia całkowita
- 297 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A
Na tę nieruchomość podpisano już umowę przedwstępną (CPCV). Transakcje bywają odwoływane, więc jeśli ta oferta Cię interesuje – daj znać, a sprawdzimy u agenta prowadzącego, na jakim jest etapie, i poszukamy podobnych nieruchomości w tej okolicy.
Opis
Bliźniak w układzie 3+1 z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro, o powierzchni brutto 118 m² na działce 297 m². Rok budowy 2025, klasa energetyczna A.
Z holu wejściowego przechodzi się do salonu o powierzchni 35,40 m², połączonego z kuchnią otwartą na strefę dzienną. Salon ma bezpośrednie wyjście na basen oraz do ogrodu z grillem ze zlewem. Na parterze mieści się także sypialnia o powierzchni 9,80 m² z zabudowaną szafą. Piętro zajmują dwie sypialnie z własnymi łazienkami – 23,05 m² i 17,72 m² – każda z garderobą i balkonem.
Do budynku przylega pergola, a działka jest dobrze nasłoneczniona.
Dom ma solidną izolację, okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, elektryczne rolety, panele solarne z 300-litrowym zasobnikiem, drzwi antywłamaniowe, centralne odkurzanie oraz instalację przygotowaną pod klimatyzację.
Okolica jest centralna i mieszkalna: restauracje, przystanki komunikacji, sklepy i apteka są w zasięgu spaceru, a dojazd do Lizbony, plaż i terenów zielonych sprawny.
Bliźniak w układzie 3+1 z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro, o powierzchni brutto 118 m² na działce 297 m². Rok budowy 2025, klasa energetyczna A.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Bliźniak T3+1 z basenem, ogrodem i pergolą na działce 297 m², z salonem 35,40 m² i dwiema suitami, 23,05 m² i 17,72 m². Cena wychodzi dokładnie na poziomie tego, co ten sam agent liczy za inne domy w Seixal.
Na co zwracamy uwagę
Oferta ma status umowy podpisanej – zacznij od potwierdzenia, czy jest dostępna. Klimatyzacja to wyłącznie przygotowanie instalacji, nie urządzenia. Sypialnia 9,80 m² jest niewielka, ogłoszenie nie podaje liczby łazienek, a sześć zdjęć to mało jak na dom z basenem.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Aktualny status oferty i zakres przygotowania klimatyzacji. Dalej liczba łazienek w projekcie oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 405 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 30 375 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 240 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 440 490 € – 441 490 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 317 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Wybudowany w 2025 roku bliźniak o powierzchni 130 m² stoi na działce 317 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro, a jego układ 3+1 rozdziela strefę dzienną od sypialnej.
410 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 317 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Układ 3+1 rozłożony na dwóch kondygnacjach – 130 m² powierzchni na działce 317 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro.
410 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 319 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom bliźniaczy w układzie 3+1 o powierzchni 130 m², posadowiony na działce 319 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro.
410 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
405 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem