Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

148637

Zdjęcie oferty: Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 2

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 3

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 4

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 5

T3+1 3 sypialnie + pokój dodatkowy · 3 łazienki
130 m² Powierzchnia całkowita
317 m² Powierzchnia działki
2025 Rok budowy · klasa A+

Opis

Wybudowany w 2025 roku bliźniak o powierzchni 130 m² stoi na działce 317 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro, a jego układ 3+1 rozdziela strefę dzienną od sypialnej.

Na parterze znajdują się połączone salon, jadalnia i kuchnia, spiżarnia, łazienka gościnna, sypialnia 9,50 m² oraz aneks 12,82 m² z wewnętrznym wejściem do części dziennej; z parteru wychodzi się wprost do ogrodu z grillem i zlewem. Piętro tworzą dwie suity – 15 m² i 13,74 m² – każda z osobną łazienką, garderobą i prywatnym balkonem. W sumie w domu są trzy łazienki.

Do tego dochodzą pergola i dobra ekspozycja na słońce.

Wykończenie to izolacja termiczna, okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, rolety elektryczne, solarny system grzewczy 300 l, drzwi antywłamaniowe, centralny odkurzacz oraz przygotowanie pod klimatyzację i kominek w salonie. Klasa energetyczna A+.

Restauracje, sklepy, apteka i przystanki są w pobliżu, blisko też do Lizbony, plaż i terenów zielonych.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Kolejny wariant sprawdzonego układu z tej zabudowy: 130 m² na działce 317 m², klasa A+, rekuperator, klimatyzacja, odkurzacz centralny, pergola i grill. Cena leży poniżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal.

Na co zwracamy uwagę

Pięć zdjęć to mało, a oferta jest nie do odróżnienia od 148991, 149840 i 149975 – przy czterech identycznych domach w jednej zabudowie jedynym sensownym kryterium jest wizyta i porównanie działek. Sypialnia 9,5 m² jest niewielka, a pozostałych powierzchni ogłoszenie nie podaje.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Wizyta i porównanie działek czterech bliźniaczych ofert. Dalej powierzchnie pomieszczeń, liczba łazienek i licença de utilização.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 410 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 30 750 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 3 280 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 445 905 € – 446 905 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Fernão Ferro