Dostępna

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

149840

Zdjęcie oferty: Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 2

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 3

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 4

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 5

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 6

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 7

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 8

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 9

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 10

Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 11

T3+1 3 sypialnie + pokój dodatkowy · 3 łazienki
130 m² Powierzchnia całkowita
319 m² Powierzchnia działki
2025 Rok budowy · klasa A+

Opis

Dom bliźniaczy w układzie 3+1 o powierzchni 130 m², posadowiony na działce 319 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro.

Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna łącząca salon z kuchnią, obszerna spiżarnia, łazienka gościnna, sypialnia o powierzchni 9,5 m² oraz aneks 12,82 m² z wewnętrznym przejściem do salonu; z aneksu wychodzi się do ogrodu z grillem i zlewem.

Piętro zajmują dwie suity – 15 m² i 13,74 m² – każda z garderobą, prywatną łazienką i balkonem. Łącznie w domu są trzy łazienki.

Do wyposażenia należą pergola, izolacja termiczna, okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, rolety elektryczne, solarny system grzewczy o pojemności 300 litrów, drzwi antywłamaniowe, centralny odkurzacz oraz przygotowanie pod klimatyzację i kominek w salonie. Budynek z 2025 roku, klasa energetyczna A+, dobre nasłonecznienie.

W pobliżu są restauracje, sklepy, apteka i komunikacja publiczna, a dojazd do Lizbony, plaż i terenów zielonych jest łatwy.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

130 m² na działce 319 m², rekuperator, klimatyzacja, odkurzacz centralny, rolety elektryczne, pergola i grill murowany, klasa A+ z 2025 roku. Cena leży około 8% poniżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal.

Na co zwracamy uwagę

To jedna z czterech niemal identycznych ofert w tej zabudowie – obok 149975, 148991 i 148637 – w tej samej cenie i z tym samym wyposażeniem. Nie wybieraj między nimi na podstawie opisu, bo opisy są takie same; różnicę robi działka. Sypialnia 9,5 m² jest niewielka, a najbliższa plaża w linii prostej leży po drugiej stronie serry, więc dojazd nad wodę zajmuje około pół godziny.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Porównanie usytuowania i ekspozycji z trzema bliźniaczymi ofertami – to jedyna rzecz, która je rozróżnia. Dalej powierzchnie pomieszczeń i licença de utilização.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 410 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 30 750 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 3 280 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 445 905 € – 446 905 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro