Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
144894
- T4 4 sypialnie · 4 łazienki
- 130 m² Powierzchnia całkowita
- 263 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Willa bliźniacza z basenem w Pinhal do General – spokojnej, rodzinnej części Fernão Ferro, kilka minut od plaż i z dobrym dojazdem do Lizbony. Budynek ma 130 m² powierzchni brutto i stoi na działce 263 m².
Na parterze, za holem wejściowym, otwarta przestrzeń salonu z w pełni wyposażoną kuchnią liczy łącznie 48,65 m², obok jest spiżarnia 3 m² i łazienka dla gości. Na tym samym poziomie zaplanowano suitę 13,40 m² z własną łazienką, zabudowaną szafą i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
Piętro zajmuje część prywatna: druga suita 14 m² z zabudowaną szafą i prywatnym balkonem oraz dwie sypialnie 14 m² i 13,80 m² dzielące łazienkę, z których jedna również ma balkon. Wszystkie sypialnie są dobrze doświetlone.
W ogrodzie urządzono basen o powierzchni 15 m², prysznic zewnętrzny i miejsce na grilla.
Dom z 2025 roku w klasie energetycznej A+ ma cztery łazienki, panele termiczne, elektryczne rolety, podwójne szyby, punkt ładowania samochodu elektrycznego, klimatyzację i centralny odkurzacz. W pobliżu są szkoły, sklepy, restauracje i usługi.
Willa bliźniacza z basenem w Pinhal do General – spokojnej, rodzinnej części Fernão Ferro, kilka minut od plaż i z dobrym dojazdem do Lizbony. Budynek ma 130 m² powierzchni brutto i stoi na działce 263 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Otwarta strefa dzienna 48,65 m² i dwie suity, 13,4 m² i 14 m², na 130 m² – metraż jest tu wykorzystany bardzo dobrze. Pompa ciepła, alarm, brama automatyczna i basen są zamontowane, nie przygotowane.
Na co zwracamy uwagę
W jednym ogłoszeniu masz obie sytuacje naraz: pompa ciepła jest zainstalowana, a panele słoneczne to samo przygotowanie instalacji – łatwo je pomylić, czytając listę wyposażenia. Cztery zdjęcia przy cenie 495 000 € to za mało. Oferta wisi 14 miesięcy, a działka 263 m² z basenem zostawia niewiele wolnej przestrzeni.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Rozróżnienie, które instalacje są wykonane, a które dopiero przygotowane, wraz z kosztem dokończenia. Dalej komplet zdjęć albo wizyta oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 495 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 37 125 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 960 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 537 960 € – 538 960 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 140 m²
- Działka
- 399 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Trzysypialniowy bliźniak w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) ma 140 m² powierzchni i stoi na działce 399 m².
495 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa narożna z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 161 m²
- Działka
- 300 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Willa narożna, parterowa, w trakcie budowy w Pinhal do General – rozwijającej się części Fernão Ferro w gminie Seixal. Działka liczy 300 m², a powierzchnia zabudowy 161 m².
490 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 222 m²
- Działka
- 259 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Na działce 259 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak typu T4 z 2024 roku o powierzchni 222 m².
480 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
495 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem