Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowa willa narożna z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
146166
- T3 3 sypialnie · 3 łazienki
- 161 m² Powierzchnia całkowita
- 300 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A
Opis
Willa narożna, parterowa, w trakcie budowy w Pinhal do General – rozwijającej się części Fernão Ferro w gminie Seixal. Działka liczy 300 m², a powierzchnia zabudowy 161 m².
W środku zaplanowano trzy sypialnie po 13 m², każdą z zabudowaną szafą, oraz otwartą strefę dzienną z salonem i kuchnią o powierzchni 39 m². Do budynku przylega zamknięty garaż 17 m², w którym mieści się też dodatkowa łazienka obsługująca strefę basenu; w sumie w domu są trzy łazienki.
Na zewnątrz przewidziano basen i ogród. Standard obejmuje klasę energetyczną A, rok budowy 2025, okna PVC z nawiewnikami, rolety elektryczne, automatyczne bramy, solarne panele do podgrzewania wody z zasobnikiem 300 l, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach.
Pinhal do General jest szybko zabudowywaną okolicą z supermarketami, aptekami i szkołami na miejscu oraz szybkim dojazdem do Lizbony.
Willa narożna, parterowa, w trakcie budowy w Pinhal do General – rozwijającej się części Fernão Ferro w gminie Seixal. Działka liczy 300 m², a powierzchnia zabudowy 161 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom wolnostojący 161 m² na działce 300 m² z basenem i ogrodem, przy około 3 000 € za metr, czyli jakieś 11% poniżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal.
Na co zwracamy uwagę
Dom jest w budowie i wisi w ofercie 13 miesięcy – przy tym zestawieniu pytanie o harmonogram i przyczynę zwłoki jest podstawowe. Sześć zdjęć na tym etapie pokazuje projekt, nie stan. Wyposażenie opisano ogólnie, więc zakres wykończenia w cenie trzeba ustalić osobno.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Aktualny etap budowy z datą zakończenia i karami za opóźnienie. Dalej zakres wykończenia w cenie i gwarancja budowlana.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 490 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 36 750 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 920 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 532 545 € – 533 545 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Bliźniak z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 263 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Willa bliźniacza z basenem w Pinhal do General – spokojnej, rodzinnej części Fernão Ferro, kilka minut od plaż i z dobrym dojazdem do Lizbony. Budynek ma 130 m² powierzchni brutto i stoi na działce 263 m².
495 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 140 m²
- Działka
- 399 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Trzysypialniowy bliźniak w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) ma 140 m² powierzchni i stoi na działce 399 m².
495 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 222 m²
- Działka
- 259 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Na działce 259 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak typu T4 z 2024 roku o powierzchni 222 m².
480 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
490 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem