Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
131882
- T4 4 sypialnie · 3 łazienki
- 222 m² Powierzchnia całkowita
- 259 m² Powierzchnia działki
- 2024 Rok budowy · klasa A+
Opis
Na działce 259 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak typu T4 z 2024 roku o powierzchni 222 m².
Na parterze rozplanowano salon 33 m² w układzie otwartym z w pełni wyposażoną kuchnią 14 m² i wyjściem do ogrodu, wielofunkcyjny pokój 9,49 m² – na gabinet, pracownię lub sypialnię gościnną – pralnię 11 m² oraz garaż 16 m² z bezpośrednim wejściem do domu. W ogrodzie jest strefa grillowa z umywalką.
Piętro to część prywatna: trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami (en-suite) o powierzchni 16 m², 19 m² i 22 m², każda z własnym balkonem, a dwie z obszernymi garderobami; dom ma w sumie trzy łazienki.
Wyposażenie obejmuje okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, rolety elektryczne, solarne panele termiczne, preinstalację klimatyzacji, drzwi wzmacniane oraz wideodomofon; klasa energetyczna A+.
Fernão Ferro leży blisko Lizbony, plaż i terenów zielonych, a sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przystanki komunikacji są na miejscu.
Na działce 259 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak typu T4 z 2024 roku o powierzchni 222 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
222 m² za 480 000 €, panele słoneczne, pralnia 11 m², garaż 16 m² i salon 33 m².
Na co zwracamy uwagę
Trzy zdjęcia przy 480 000 € to za mało, a oferta wisi 21 miesięcy – warto zapytać, dlaczego dotąd nie znalazła kupca. Sypialnia 9,49 m² jest niewielka i przy T4 na 222 m² każe zapytać, gdzie poszedł pozostały metraż. Klimatyzacja to samo przygotowanie instalacji.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Rozbicie metrażu na mieszkalny i pomocniczy oraz powierzchnie wszystkich sypialni. Dalej komplet zdjęć albo wizyta i zakres przygotowania klimatyzacji.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 480 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 36 000 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 840 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 521 715 € – 522 715 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 120 m²
- Działka
- 316 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Bliźniak o powierzchni 120 m² na działce 316 m² w Pinhal do General, części Fernão Ferro w gminie Seixal. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A.
480 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 120 m²
- Działka
- 316 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
W Pinhal do General, mieszkaniowej części Fernão Ferro w gminie Seixal, stoi ten bliźniak o powierzchni 120 m² na działce 316 m². Rok budowy 2026, klasa energetyczna A.
480 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Quinta do Conde
Willa w Quinta do Conde (Sesimbra)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 141 m²
- Działka
- 510 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa E
Czterosypialniowy dom (T4) w Quinta do Conde w gminie Sesimbra, na działce o powierzchni 510 m², z 141 m² powierzchni zabudowy (opis sprzedającego podaje 140 m²).
470 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
480 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem