Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
149975
- T3+1 3 sypialnie + pokój dodatkowy · 3 łazienki
- 130 m² Powierzchnia całkowita
- 319 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej w układzie 3+1, oddany w 2025 roku, z klasą energetyczną A+; działka liczy 319 m², a powierzchnia brutto 130 m².
Parter zajmuje otwarta strefa salonu z kuchnią, spiżarnia oraz toaleta gościnna; jest tu także sypialnia o powierzchni 9,5 m² i przybudówka o powierzchni 12,82 m² z wewnętrznym wejściem z salonu, otwierająca się na obszerny ogród z grillem ze zlewem. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami – 15 m² i 13,74 m² – każda z garderobą i balkonem. W sumie w domu są trzy łazienki.
Do wyposażenia zewnętrznego należy pergola, a działka jest dobrze nasłoneczniona.
Wykończenie obejmuje solidną izolację, okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, elektryczne rolety, panele solarne z 300-litrowym zasobnikiem, wzmocnione drzwi antywłamaniowe, centralne odkurzanie oraz przygotowanie pod klimatyzację i kominek w salonie.
Lokalizacja jest centralna i mieszkalna, z łatwym dojazdem do Lizbony i plaż; restauracje, komunikacja publiczna, sklepy i apteka są w pobliżu.
Dom w zabudowie bliźniaczej w układzie 3+1, oddany w 2025 roku, z klasą energetyczną A+; działka liczy 319 m², a powierzchnia brutto 130 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
130 m² na działce 319 m² przy około 3 150 € za metr, czyli jakieś 8% poniżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal, z rekuperatorem, klimatyzacją, odkurzaczem centralnym, pergolą i grillem murowanym. Układ T3+1 z realnym ogrodem.
Na co zwracamy uwagę
Ta oferta jest praktycznie nie do odróżnienia od 149840, 148991 i 148637 z tej samej zabudowy: ta sama cena, ten sam metraż, to samo wyposażenie. Rozstrzyga wyłącznie usytuowanie i nasłonecznienie działki, czego z opisu nie wyczytasz. Sypialnia 9,5 m² jest niewielka i to jedyna, której powierzchnię podano, a stanu wykończenia ogłoszenie nie określa.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Usytuowanie i ekspozycja tej konkretnej działki w zestawieniu z sąsiednimi ofertami. Dalej powierzchnie pomieszczeń i zakres „chave na mão”.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 410 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 30 750 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 280 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 445 905 € – 446 905 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 317 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Wybudowany w 2025 roku bliźniak o powierzchni 130 m² stoi na działce 317 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro, a jego układ 3+1 rozdziela strefę dzienną od sypialnej.
410 000 €
Zobacz szczegóły Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 317 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Układ 3+1 rozłożony na dwóch kondygnacjach – 130 m² powierzchni na działce 317 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro.
410 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 319 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom bliźniaczy w układzie 3+1 o powierzchni 130 m², posadowiony na działce 319 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro.
410 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
410 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem