Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
142481
- T3 3 sypialnie · 3 łazienki
- 158 m² Powierzchnia całkowita
- 365 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Wolnostojący dom parterowy w jednej z bardziej poszukiwanych części Fernão Ferro. Działka ma 365 m², powierzchnia brutto wynosi 158 m², a użytkowa 135 m².
Strefę dzienną tworzy salon 48,64 m² z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią z wyspą i wyjściem do miejsca na grilla ze zlewem, a łazienka dla gości jest pełna, z brodzikiem. Trzy sypialnie mają zabudowane szafy, a jedna z nich to suita 19,20 m² z garderobą. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone.
Wokół domu rozciąga się ogród z basenem 6,5 × 3 m i zamkniętym garażem 20 m².
Budynek z 2025 roku w klasie energetycznej A+ ma podwójne szyby w ramach PVC z kratkami wentylacyjnymi, elektryczne rolety, automatyczną bramę, kolektory słoneczne w układzie termosyfonowym o pojemności 300 l, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i klimatyzację. Karta oferty wymienia trzy łazienki.
W okolicy działają supermarkety, apteki i szkoły, blisko są ogrody i plaże, a dojazd do Lizbony jest łatwy.
Wolnostojący dom parterowy w jednej z bardziej poszukiwanych części Fernão Ferro. Działka ma 365 m², powierzchnia brutto wynosi 158 m², a użytkowa 135 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom wolnostojący 158 m² na działce 365 m², z salonem 48,64 m², suitą 19,2 m², garażem 20 m² i basenem. Do centrum Lizbony jest stąd około 11 km w linii prostej, czyli najbliżej ze wszystkich ofert tego agenta w Fernão Ferro.
Na co zwracamy uwagę
Oferta wisi 15 miesięcy, co przy tym położeniu i wyposażeniu jest pytaniem, na które warto znać odpowiedź przed złożeniem oferty. Ogłoszenie nie podaje powierzchni pozostałych sypialni poza suitą, więc proporcje wnętrza trzeba zobaczyć na miejscu. Działka 365 m² przy domu z basenem i garażem zostawia mało wolnej zieleni.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Powód długiej ekspozycji i historia ceny. Dalej powierzchnie pozostałych pomieszczeń oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 510 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 38 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 080 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 554 205 € – 555 205 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom z basenem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 147 m²
- Działka
- 346 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Parterowa willa w spokojnej, mieszkalnej części Fernão Ferro, kilka minut od dróg łączących Lizbonę z Setúbal. Powierzchnia brutto wynosi 147 m², działka ma 346 m².
520 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Powierzchnia
- 147 m²
- Działka
- 315 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Nieruchomość jest obecnie w budowie: parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro, na działce 315 m² i z powierzchnią zabudowy 147 m². Rok budowy 2025, klasa energetyczna A.
520 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Dom z trzema suitami i basenem w Fernão Ferro
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 140 m²
- Działka
- 366 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Dom o powierzchni 140 m² na działce 366 m² w Fernão Ferro w gminie Seixal, z basenem i trzema sypialniami, z których każda ma własną łazienkę. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A.
520 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
510 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem