Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowy dom z basenem i widokiem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
148638
- T4 4 sypialnie · 3 łazienki
- 180 m² Powierzchnia całkowita
- 375 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Willa z basenem na wczesnym etapie budowy – 180 m² powierzchni całkowitej na działce 375 m² w Fernão Ferro. Układ rozłożono na dwóch kondygnacjach.
Na parterze mieści się strefa dzienna: salon 42 m² z wysokim sufitem, w pełni wyposażona kuchnia 12 m² i pralnia, z dużą ilością światła i widokiem na ogród z basenem. Jest tu również toaleta gościnna oraz sypialnia przygotowana dla gości lub osób o ograniczonej mobilności.
Na piętrze zaplanowano dwie sypialnie ze wspólną łazienką oraz sypialnię główną z prywatną łazienką i garderobą; wszystkie sypialnie na tym poziomie mają dostęp do balkonów indywidualnych i wspólnego. Dom ma trzy łazienki.
Na zewnątrz znajdują się garaż 15 m² z wewnętrznym wejściem do pralni, basen z otoczeniem wypoczynkowym oraz patio ze zlewem. Rok budowy 2025, klasa energetyczna A+.
Supermarkety, apteki i szkoły są w pobliżu, a dojazd do Lizbony dogodny.
Willa z basenem na wczesnym etapie budowy – 180 m² powierzchni całkowitej na działce 375 m² w Fernão Ferro. Układ rozłożono na dwóch kondygnacjach.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
180 m² na dwóch kondygnacjach z salonem 42 m², kuchnią 12 m² i garażem 15 m², na działce 375 m². Cena wypada tuż przy poziomie, jaki ten sam agent liczy za inne domy w Seixal, a garaż w cenie nie jest tu regułą.
Na co zwracamy uwagę
Ogłoszenie nie wymienia praktycznie żadnego wyposażenia technicznego – ani klimatyzacji, ani paneli, ani rekuperacji, które w sąsiednich domach tej samej klasy są standardem. Przy klasie A+ to zaskakujące i trzeba dopytać, co dokładnie wchodzi w cenę. Trzy łazienki przy czterech sypialniach oznaczają, że część pokoi korzysta ze wspólnej.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Pełna specyfikacja instalacji i wyposażenia w cenie – bez niej nie da się porównać tej oferty z sąsiednimi. Dalej licença de utilização i certyfikat energetyczny na stan wykonany.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 630 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 47 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 5 040 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 684 165 € – 685 165 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Willa z basenem i kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 166 m²
- Działka
- 364 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Jednopoziomowy dom o powierzchni brutto 166 m² na działce 364 m² według karty oferty (opis sprzedającego podaje 363 m²), w Fernão Ferro na południowym brzegu Tagu.
625 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i widokiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 204 m²
- Działka
- 307 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dwukondygnacyjny dom z basenem w Fernão Ferro, w końcowej fazie budowy, na działce 307 m², z 204 m² łącznej powierzchni zabudowy.
640 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 167 m²
- Działka
- 384 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Na działce 384 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi wolnostojący dom parterowy z 2026 roku, w układzie czterosypialnianym. Karta oferty iad podaje 167 m² powierzchni brutto; sam opis sprzedającego powierzchni domu nie wymienia, tylko metraże poszczególnych pomieszczeń.
650 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
630 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem