Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i widokiem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
139568
- T3 3 sypialnie · 3 łazienki
- 204 m² Powierzchnia całkowita
- 307 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Dwukondygnacyjny dom z basenem w Fernão Ferro, w końcowej fazie budowy, na działce 307 m², z 204 m² łącznej powierzchni zabudowy.
Wejście prowadzi do holu z zabudowaną szafą na odzież i obuwie, przy którym mieści się toaleta gościnna. Dalej salon o powierzchni 36 m², z wyjściem do ogrodu i na basen, połączony w otwartym układzie z kuchnią 14 m² – w pełni wyposażoną w sprzęt TEKA, z dużą liczbą miejsc do przechowywania.
Na piętrze jest strefa prywatna: trzy sypialnie, w tym jedna w formie suity z garderobą i własną łazienką, a dwie pozostałe z zabudowanymi szafami i wspólną łazienką. Wszystkie sypialnie mają balkony z balustradami ze szkła laminowanego. Łącznie w domu są trzy łazienki. Na zewnątrz podwórze, pralnia i zadaszony ganek.
Opis sprzedającego zawiera też drugi, rozbieżny wariant układu – z wydzieloną kuchnią z wyspą, salonem 31 m² i pokojem na parterze przygotowanym dla gości lub osób o ograniczonej mobilności – więc obowiązujący rzut warto potwierdzić przed wizytą.
W pobliżu są supermarkety, apteki i szkoły, a dojazd do Lizbony jest łatwy. Budowa z 2025 roku, klasa energetyczna A+.
Dwukondygnacyjny dom z basenem w Fernão Ferro, w końcowej fazie budowy, na działce 307 m², z 204 m² łącznej powierzchni zabudowy.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
204 m² na dwóch kondygnacjach przy około 3 100 € za metr, czyli poniżej tego, co ten sam agent liczy za inne domy w Seixal. Dwie strefy dzienne o powierzchni 36 m² i 31 m², basen, ogród i pralnia.
Na co zwracamy uwagę
Dwie osobne przestrzenie dzienne przy trzech sypialniach to nietypowy rozkład – sprawdź w projekcie, czy druga z nich nie ma w dokumentach innej funkcji, bo to zmienia powierzchnię mieszkalną. Ogłoszenie nie określa stanu wykończenia mimo rocznika 2025, a działka 307 m² przy dwukondygnacyjnym domu z basenem zostawia niewiele ogrodu.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Funkcja obu przestrzeni dziennych w projekcie i zakres wykończenia wchodzący w cenę. Dalej licença de utilização i legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 640 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 48 000 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 5 120 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 694 995 € – 695 995 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom z basenem i widokiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 180 m²
- Działka
- 375 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Willa z basenem na wczesnym etapie budowy – 180 m² powierzchni całkowitej na działce 375 m² w Fernão Ferro. Układ rozłożono na dwóch kondygnacjach.
630 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 167 m²
- Działka
- 384 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Na działce 384 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi wolnostojący dom parterowy z 2026 roku, w układzie czterosypialnianym. Karta oferty iad podaje 167 m² powierzchni brutto; sam opis sprzedającego powierzchni domu nie wymienia, tylko metraże poszczególnych pomieszczeń.
650 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Willa z basenem i kominkiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 166 m²
- Działka
- 364 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Jednopoziomowy dom o powierzchni brutto 166 m² na działce 364 m² według karty oferty (opis sprzedającego podaje 363 m²), w Fernão Ferro na południowym brzegu Tagu.
625 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
640 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem