Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak w budowie w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
89010
- T4 4 sypialnie · 5 łazienek
- 181 m² Powierzchnia całkowita
- 210 m² Powierzchnia działki
Opis
Bliźniak w Fernão Ferro jest w trakcie budowy – projekt zakłada 181 m² powierzchni mieszkalnej i wykończenie o wysokim standardzie.
Układ obejmuje szeroki hol wejściowy, salon z dużą ilością światła dziennego i widokiem na basen, kuchnię w otwartej przestrzeni z piekarnikiem, płytą indukcyjną i ukrytym okapem oraz cztery sypialnie – jedna z własną łazienką, jedna na dolnym poziomie. Opis sprzedającego wymienia trzy pełne łazienki, karta oferty pięć – tę różnicę trzeba potwierdzić w projekcie.
Wszystkie sypialnie mają wbudowane szafy i klimatyzację (jest też w salonie), a każda z trzech sypialni na najwyższej kondygnacji ma własny balkon. Konstrukcja żelbetowa zapewnia wysoką odporność sejsmiczną. Na liście wyposażenia są okna z podwójnymi szybami, rolety elektryczne sterowane przez wi-fi (zdalnie lub według harmonogramu z telefonu), pompa podnosząca ciśnienie wody na przyłączu, kolektory słoneczne z zasobnikiem 300 l, centralny odkurzacz i instalacja do ładowania samochodów elektrycznych.
Po zakończeniu prac na działce 210 m² znajdą się ogród, basen o powierzchni 13,5 m² i strefa grillowa ze zlewem. Klasa energetyczna A+.
Bliźniak w Fernão Ferro jest w trakcie budowy – projekt zakłada 181 m² powierzchni mieszkalnej i wykończenie o wysokim standardzie.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
181 m² na działce 210 m², pięć łazienek, projekt opisany przez sprzedającego jako nowoczesny. Kupując na etapie budowy masz zwykle wpływ na wybór materiałów, czego przy gotowym domu już nie ma.
Na co zwracamy uwagę
To najstarsze ogłoszenie w całym zestawie – wisi 43 miesiące, czyli ponad trzy i pół roku, a dom nadal figuruje jako będący w budowie. Zanim wpłacisz cokolwiek, ustal na miejscu, na jakim etapie budowa faktycznie jest i dlaczego trwa tak długo. Przy takim zakupie decydują zapisy umowne, nie specyfikacja.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Faktyczny etap budowy potwierdzony na miejscu oraz termin zakończenia z karami umownymi – w tej kolejności i przed jakąkolwiek płatnością. Dalej harmonogram i zabezpieczenie wpłat oraz pozwolenie na budowę.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 559 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 41 925 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 472 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 607 272 € – 608 272 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 130 m²
- Działka
- 315 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Dom wolnostojący w układzie 3+1 z basenem, w spokojnej, mieszkalnej części Pinhal do General w Fernão Ferro. Działka liczy 315 m², powierzchnia zabudowy 130 m², rok budowy 2025, klasa energetyczna A.
560 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 150 m²
- Działka
- 311 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom wolno stojący i parterowy, w trakcie budowy, w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Na działce 311 m² powstaje budynek o powierzchni 150 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z dodatkowym pokojem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 144 m²
- Działka
- 322 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Działka ma 322 m², a powierzchnia zabudowy to 144 m².
550 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
559 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem