Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Bliźniak w Quinta das Laranjeiras (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
124128
- T4 4 sypialnie · 4 łazienki
- 200 m² Powierzchnia całkowita
- 500 m² Powierzchnia działki
- 2024 Rok budowy · klasa A
Opis
Osiedle Quinta das Laranjeiras w Fernão Ferro (gmina Seixal): parterowy dom typu T4 z 2024 roku o powierzchni brutto 200 m², na działce 500 m² przeznaczonej do wyłącznego użytku.
Salon łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią z półwyspem w jedną, jasną przestrzeń 50 m² z widokiem na basen i ogród; układ uzupełniają ogród wewnętrzny, pralnia i spiżarnia. Cztery sypialnie mają zabudowane szafy, dwie mają prywatne łazienki (en-suite), a sypialnia główna liczy 30 m² łącznie z garderobą i łazienką; w domu są cztery łazienki.
Na zewnątrz jest basen ze strefą plażową, zadaszone miejsce do posiłków, grill z blatem i umywalką oraz aneks gospodarczy z WC.
Wykończenie obejmuje blaty z Silestone Calacatta, okna PVC uchylno-rozwierne z szybami Guardian Sun, rolety elektryczne we wszystkich oknach, centralny odkurzacz, drzwi bezpieczne, kolorowy wideodomofon, elewację ocieploną w systemie ETICS, automatyczną bramę wjazdową i panele solarne z zasobnikiem 300 l; klasa energetyczna A.
Do centrum Lizbony jest 20 km, do wjazdu na A33 i stacji Coina 5 minut, tyle samo do A2, a do plaż Costa da Caparica 15 minut.
Osiedle Quinta das Laranjeiras w Fernão Ferro (gmina Seixal): parterowy dom typu T4 z 2024 roku o powierzchni brutto 200 m², na działce 500 m² przeznaczonej do wyłącznego użytku.
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom 200 m² na działce 500 m² – przy zabudowie jednopoziomowej taka działka oznacza naprawdę duży ogród. Otwarta strefa dzienna 50 m², basen, pralnia, panele słoneczne i odkurzacz centralny, przy około 3 000 € za metr.
Na co zwracamy uwagę
Oferta wisi 23 miesiące, czyli prawie dwa lata, i przy tak dobrej relacji metrażu do ceny to sygnał, a nie przeoczenie – zapytaj o historię korekt ceny. Ogłoszenie nie podaje powierzchni sypialni, więc przy 200 m² i czterech pokojach proporcje trzeba zobaczyć osobiście. Klasa A przy roczniku 2024 jest dobra, ale sąsiednie domy w tej zabudowie mają A+.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Historia ceny i powód dwuletniej ekspozycji. Dalej powierzchnie pomieszczeń w projekcie oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 600 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 45 000 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 800 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 651 675 € – 652 675 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 200 m²
- Działka
- 498 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
W spokojnej, rodzinnej okolicy Fernão Ferro, kilka minut od plaż, stoi bliźniacza willa z basenem o powierzchni 200 m² na działce 498 m².
595 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 200 m²
- Działka
- 498 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Piętrowy bliźniak z basenem w Fernão Ferro obejmuje 200 m² zabudowy na działce 498 m².
595 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z basenem i widokiem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 202 m²
- Działka
- 255 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Na działce 255 m² w spokojnej, rodzinnej części Fernão Ferro stoi bliźniak o powierzchni brutto 202 m², z basenem.
595 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
600 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem