Półwysep Setúbal · Barreiro · Santo António da Charneca
Nowa willa w Santo António da Charneca (Barreiro)
Santo António da Charneca · Półwysep Setúbal
Referencja
139243
- T3 3 sypialnie · 3 łazienki
- 180 m² Powierzchnia całkowita
- 499 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Parterowy dom w budowie w Santo António da Charneca, w gminie Barreiro. Działka liczy 499 m², a powierzchnia zabudowy wynosi 180 m².
Otwarta strefa dzienna, czyli salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią, zajmuje łącznie 60 m² i wychodzi na strefę grillową ze zlewem, basen oraz ogród. Wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy.
Karta oferty podaje trzy sypialnie i trzy łazienki, natomiast opis sprzedającego wymienia cztery pomieszczenia: trzy w układzie en suite oraz jedno w funkcji sypialni lub gabinetu – tę rozbieżność warto potwierdzić przed wizytą.
Na działce są też garaż i basen. Wykończenie obejmuje podwójne szyby w ramach PVC z kratkami wentylacyjnymi, elektryczne rolety, automatyczną bramę, kolektory słoneczne w układzie termosyfonowym o pojemności 300 l, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i klimatyzację. Rok budowy 2025, klasa energetyczna A+, dobre nasłonecznienie.
Okolica jest rozwijająca się, z dostępem do szkół, aptek, supermarketów i terenów zielonych.
Parterowy dom w budowie w Santo António da Charneca, w gminie Barreiro. Działka liczy 499 m², a powierzchnia zabudowy wynosi 180 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Parterowy dom wolnostojący 180 m² na dużej działce 499 m², z otwartą strefą dzienną 60 m², basenem i ogrodem, przy równych 3 000 € za metr. Prawie pół tysiąca metrów gruntu i 60 m² salonu to w tej cenie połączenie, którego w Fernão Ferro nie znajdziesz.
Na co zwracamy uwagę
Dom jest w budowie i wisi w ofercie 17 miesięcy – to jedno z dłużej eksponowanych ogłoszeń tego agenta, więc pytanie o harmonogram jest podstawowe. Santo António da Charneca w gminie Barreiro to inny rynek niż Seixal czy Almada: taniej, ale mniej rozpoznawalnie dla kupujących z zagranicy. Do najbliższej plaży jest stąd około 16 km.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Etap budowy, termin i kary umowne za opóźnienie. Dalej zakres wykończenia w cenie oraz legalność basenu.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 540 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 40 500 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 4 320 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 586 695 € – 587 695 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Santo António da Charneca
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 150 m²
- Działka
- 311 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom wolno stojący i parterowy, w trakcie budowy, w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Na działce 311 m² powstaje budynek o powierzchni 150 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z dodatkowym pokojem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 144 m²
- Działka
- 322 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Parterowy dom wolnostojący z basenem w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal). Działka ma 322 m², a powierzchnia zabudowy to 144 m².
550 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowa willa z basenem i ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 143 m²
- Działka
- 321 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) – parterowy dom wolnostojący z basenem, na działce 321 m², z 143 m² powierzchni zabudowy.
550 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
540 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem