Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

161632

Zdjęcie oferty: Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)

Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 2

Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 3

Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 4

Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 5

T2+1 2 sypialnie + pokój dodatkowy
110 m² Powierzchnia całkowita
313 m² Powierzchnia działki
2026 Rok budowy · klasa A+

Opis

Na działce o powierzchni 313 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak o powierzchni zabudowy 110 m², rozłożonej na dwie kondygnacje.

Parter zajmuje otwarty salon z kuchnią o łącznej powierzchni 32,55 m², wychodzący wprost do ogrodu z grillem i zlewem, a przy wejściu – hol i pokój 9,35 m², który można urządzić jako gabinet lub sypialnię dla gości. Na piętrze są dwie suity o powierzchni 14,74 m² i 15,72 m², obie z dobrym doświetleniem.

We wszystkich łazienkach zastosowano wnęki w zabudowie i wykończenia z wyższej półki. Dom ma garaż, pergolę i dobrą ekspozycję słoneczną.

Zainstalowano pełną klimatyzację, centralny odkurzacz, kolektory słoneczne ze zbiornikiem 300 l, okna PVC z podwójnymi szybami i nawiewnikami, rolety elektryczne, bramę automatyczną, przygotowanie pod alarm oraz drzwi antywłamaniowe.

Nowe budownictwo z 2026 roku w klasie energetycznej A+, z dojazdem do Lizbony, plaż i terenów zielonych oraz z handlem, usługami, restauracjami, transportem publicznym i aptekami w sąsiedztwie.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Bliźniaczy odpowiednik oferty 161631: klasa A+, panele słoneczne, brama automatyczna, pergola i grill murowany, na działce 313 m². Do plaży Fonte da Telha jest stąd około 6 km w linii prostej, bez przejeżdżania przez serrę.

Na co zwracamy uwagę

Także tutaj alarm to samo przygotowanie instalacji, a nie działający system. Ogłoszenie nie podaje typologii ani liczby łazienek, a opisana sypialnia 9,35 m² jest niewielka – przy 110 m² całości warto wiedzieć, gdzie poszedł pozostały metraż. Cena leży około 15% powyżej poziomu innych domów tego agenta w Seixal.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Pełny projekt z typologią, liczbą i powierzchniami pomieszczeń. Dalej zakres instalacji alarmowej oraz przebieg i izolacja ściany wspólnej.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 435 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 32 625 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 3 480 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 472 980 € – 473 980 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro