Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Fernão Ferro (Seixal)
Fernão Ferro · Półwysep Setúbal
Referencja
143465
- T4 4 sypialnie
- 147 m² Powierzchnia całkowita
- 365 m² Powierzchnia działki
- 2025 Rok budowy · klasa A+
Opis
Na działce 365 m² w cichej, rodzinnej części Fernão Ferro stoi ten bliźniak o powierzchni brutto 147 m².
Parter otwiera przestronny hol prowadzący do salonu 31 m² w układzie otwartym, połączonego z w pełni wyposażoną kuchnią i spiżarnią. Jest tu również łazienka dla gości 3,15 m² i sypialnia 10,75 m² z szafą w zabudowie oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie: suitę 15 m² z garderobą i prywatną łazienką oraz dwie sypialnie, w tym jedną o powierzchni 11,75 m², korzystające ze wspólnej łazienki. Dwie z nich mają balkony. Łącznie w domu są cztery sypialnie.
Na zewnątrz jest ogród z pergolą 15,08 m², a dobre nasłonecznienie utrzymuje się przez cały dzień.
Dom z 2025 roku w klasie energetycznej A+ wyposażono w panele słoneczne, elektryczne rolety, podwójne szyby, punkt ładowania samochodów elektrycznych, przygotowanie pod klimatyzację i centralny odkurzacz. Do plaży jest kilka minut, dojazd do Lizbony wygodny, a szkoły, sklepy, restauracje i usługi znajdują się w sąsiedztwie.
Na działce 365 m² w cichej, rodzinnej części Fernão Ferro stoi ten bliźniak o powierzchni brutto 147 m².
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Bliźniaczy odpowiednik oferty 143468, ale bez statusu rezerwacji: 147 m² na działce 365 m², otwarta strefa dzienna 31 m², suita 15 m², panele słoneczne, klasa A+ z 2025 roku, przy około 3 040 € za metr.
Na co zwracamy uwagę
Klimatyzacja występuje wyłącznie jako przygotowanie instalacji. Cztery zdjęcia przy 447 000 € to za mało, a oferta wisi 14 miesięcy, podczas gdy niemal identyczny dom obok ma już umowę podpisaną – warto zapytać, dlaczego ten nie poszedł. Strefa dzienna 31 m² jest tu wyraźnie mniejsza niż w sąsiednich domach tej zabudowy.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Powód dłuższej ekspozycji wobec bliźniaczej oferty. Dalej zakres przygotowania klimatyzacji oraz komplet zdjęć albo wizyta.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 447 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 33 525 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 576 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 485 976 € – 486 976 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Fernão Ferro
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom z garażem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 123 m²
- Działka
- 260 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Parterowy, wolno stojący dom z 2025 roku w Pinhal do General, części Fernão Ferro w gminie Seixal. Na działce 260 m² stoi budynek o powierzchni brutto 123 m², z czego 120 m² to powierzchnia mieszkalna rozłożona na jednym poziomie.
450 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 110 m²
- Działka
- 313 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dwukondygnacyjny bliźniak z ogrodem w centralnej części Fernão Ferro (gmina Seixal), na działce 313 m², o powierzchni zabudowy 110 m².
435 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 110 m²
- Działka
- 313 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Na działce o powierzchni 313 m² w centralnej, mieszkaniowej części Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak o powierzchni zabudowy 110 m², rozłożonej na dwie kondygnacje.
435 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
447 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem