Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Sesimbra · Quinta do Conde

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra)

Quinta do Conde · Półwysep Setúbal

Referencja

163303

Zdjęcie oferty: Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra)

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 2

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 3

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 4

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 5

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 6

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 7

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 8

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 9

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 10

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 11

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 12

T3 3 sypialnie
140 m² Powierzchnia całkowita
315 m² Powierzchnia działki
2026 Rok budowy · klasa A+

Opis

Dom w układzie T3 o powierzchni 140 m² na działce 315 m² w Quinta do Conde w gminie Sesimbra. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.

Na parterze salon o powierzchni 24,49 m² z kominkiem oraz osobna, w pełni wyposażona kuchnia 11 m² z wyjściem bezpośrednio do ogrodu. Na tym samym poziomie jest garaż o powierzchni 14 m², a do domu należą dodatkowo dwa prywatne miejsca postojowe.

Pierwsze piętro zajmują dwie sypialnie, 10 i 10,86 m², obie z lakierowanymi szafami w zabudowie i własnymi balkonami, oraz pełna łazienka. Na ostatniej kondygnacji jest trzecia sypialnia o powierzchni 8 m², także z balkonem, z łazienką obok.

W wyposażeniu klimatyzacja, centralny odkurzacz oraz panele słoneczne z zasobnikiem ciepłej wody 300 l.

Według ogłoszenia dom stoi w centrum Quinta do Conde, w pobliżu sklepów, usług, szkół i komunikacji. Do centrum Lizbony jest 17 km w linii prostej.

AUDYT DORADCY KUPUJĄCEGO · DUE DILIGENCE

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Osobna kuchnia z wyjściem prosto do ogrodu, kominek w salonie, garaż i dwa prywatne miejsca postojowe, a do tego balkon przy każdej sypialni. Około 3 210 € za metr stawia ten dom w tańszej połowie oferty tego agenta, mimo budowy z 2026 roku i klasy A+. Quinta do Conde ma własny handel i szkoły, więc na co dzień zwykle nie wszystko wymaga samochodu.

Na co zwracamy uwagę

Sypialnie są małe – 10, 10,86 i 8 m² – a nazwane pomieszczenia razem z garażem dają ok. 78 m² przy 140 m² brutto, więc sporą część reszty zabierają schody, łazienki i ściany na trzech kondygnacjach. Ogłoszenie nie podaje liczby łazienek ani nie mówi, czy na parterze jest toaleta, a garaż 14 m² to w praktyce ciasne miejsce na jeden samochód. Oferta 163305 ma identyczną treść, cenę i datę publikacji, ale jej współrzędne w iad leżą ok. 1,3 km dalej – nie wiadomo, czy to dwa różne domy, czy błąd w danych.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Najpierw dokładny adres i caderneta predial – żeby ustalić, która lokalizacja z iad jest prawdziwa i czy to dom wolnostojący, bliźniak czy szeregowiec, bo ogłoszenie tego nie mówi. Dalej liczba łazienek w licença de utilização lub projekcie, ficha técnica da habitação i certyfikat energetyczny na stan wykonany.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 450 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 33 750 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 3 600 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 489 225 € – 490 225 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Quinta do Conde. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Quinta do Conde

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Nowe budownictwo

Quinta do Conde