Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Sesimbra · Quinta do Conde

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra)

Quinta do Conde · Półwysep Setúbal

Referencja

163305

Zdjęcie oferty: Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra)

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 2

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 3

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 4

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 5

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 6

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 7

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 8

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 9

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 10

Nowy dom z garażem w Quinta do Conde (Sesimbra) – zdjęcie 11

T3 3 sypialnie
140 m² Powierzchnia całkowita
315 m² Powierzchnia działki
2026 Rok budowy · klasa A+

Opis

Trzykondygnacyjny dom T3 w Quinta do Conde, gmina Sesimbra: 140 m² powierzchni na działce 315 m², budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.

Parter to strefa dzienna – salon 24,49 m² z kominkiem i oddzielna kuchnia o powierzchni 11 m², w pełni wyposażona, z której wychodzi się prosto do ogrodu. Tu jest też garaż 14 m²; poza nim ogłoszenie wymienia dwa prywatne miejsca postojowe.

Na pierwszym piętrze są dwie sypialnie o powierzchni 10 i 10,86 m² oraz pełna łazienka. Obie sypialnie mają lakierowane szafy w zabudowie i prywatne balkony. Najwyższą kondygnację zajmuje trzecia sypialnia, 8 m², z balkonem i łazienką.

Ogłoszenie wymienia przygotowanie instalacji pod klimatyzację – bez zamontowanych urządzeń – a także centralny odkurzacz i panele słoneczne z zasobnikiem ciepłej wody 300 l.

Sprzedający umieszcza dom w centrum Quinta do Conde, blisko handlu, usług, szkół i komunikacji. Centrum Lizbony leży 17 km w linii prostej.

AUDYT DORADCY KUPUJĄCEGO · DUE DILIGENCE

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Ten sam układ co w ofercie 163303: osobna kuchnia z wyjściem do ogrodu, kominek w salonie, balkon przy każdej sypialni, garaż i dwa miejsca postojowe. Budowa z 2026 roku w klasie A+, a cena około 3 210 € za metr mieści się w tańszej połowie oferty tego agenta. W Quinta do Conde sklepy i szkoły są zwykle na miejscu.

Na co zwracamy uwagę

Najważniejsza różnica wobec 163303: tu ogłoszenie mówi o przygotowaniu instalacji pod klimatyzację, a nie o zamontowanych urządzeniach – przy tej samej cenie 450 000 € zakup i montaż jednostek to koszt po twojej stronie. Sypialnie mają 10, 10,86 i 8 m², a nazwane pomieszczenia razem z garażem to ok. 78 m² ze 140 m², bo resztę zabierają schody, łazienki i ściany na trzech kondygnacjach. Obie oferty mają identyczny tekst, ale współrzędne iad dzielą ok. 1,3 km, więc nie wiadomo, czy to dwa różne domy, czy błąd w danych.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Poproś o pisemne potwierdzenie, co dokładnie obejmuje przygotowanie pod klimatyzację, i porównaj z 163303 – przy identycznej cenie to naturalny argument w rozmowie o cenie. Dalej dokładny adres, caderneta predial z typem zabudowy, liczba łazienek, licença de utilização i certyfikat energetyczny na stan wykonany.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 450 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 33 750 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 3 600 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 489 225 € – 490 225 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Quinta do Conde. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Quinta do Conde

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Dostępna

Nowe budownictwo

Quinta do Conde