Przejdź do treści
Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

163718

Zdjęcie oferty: Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 2
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 3
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 4
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 5
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 6
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 7
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 8
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 9
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 10
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 11
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 12
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 13
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 14
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 15
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 16
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 17
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 18
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 19
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 20
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal) – zdjęcie 21
1 / 21
Zdjęcie oferty: Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)

Zdjęcie oferty: Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)

  • T4 4 sypialnie · 3 łazienki
  • 167 m² Powierzchnia całkowita
  • 384 m² Powierzchnia działki
  • 2026 Rok budowy · klasa A

Opis

Na działce 384 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi wolnostojący dom parterowy z 2026 roku, w układzie czterosypialnianym. Karta oferty iad podaje 167 m² powierzchni brutto; sam opis sprzedającego powierzchni domu nie wymienia, tylko metraże poszczególnych pomieszczeń.

Strefę dzienną tworzy otwarta przestrzeń 65 m², w której salon łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią i przechodzi w część zewnętrzną; uzupełnia ją łazienka dla gości o powierzchni 5 m².

W części prywatnej znajdują się cztery pomieszczenia z wbudowanymi szafami: sypialnia główna 17,42 m² z własną łazienką, druga sypialnia 14,37 m², również z własną łazienką, sypialnia 14,25 m² oraz pokój 12 m², który można urządzić jako gabinet lub pokój dziecięcy. Łazienki są trzy.

Wyposażenie techniczne obejmuje okna PVC z podwójnymi szybami, elektryczne rolety, automatyczne bramy, solarny system podgrzewania wody ze zbiornikiem 300 litrów, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach.

Wokół rozciąga się zabudowa jednorodzinna; sklepy, supermarkety, apteki, szkoły, tereny zielone i plaże są w pobliżu, a dojazd do Lizbony wygodny. Klasa energetyczna A.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię
01

Co nam się podoba

Otwarta przestrzeń dzienna 65 m² zmienia sposób, w jaki mieszka się w domu tej wielkości – to jedna z największych stref dziennych w tym zestawie. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami, 17,42 m² i 14,37 m², dają układ przygotowany pod rodzinę wielopokoleniową albo pod gości, a wszystko rozłożone jest na jednej kondygnacji.

02

Na co zwracamy uwagę

Ogłoszenie w ogóle nie podaje powierzchni domu – 167 m² pochodzi z karty oferty iad, nie z opisu sprzedającego, więc tę liczbę trzeba potwierdzić w dokumentach, zanim policzysz cenę za metr. Trzy łazienki przy czterech sypialniach oznaczają, że dwie sypialnie dzielą jedną – zobacz na miejscu, które. Działka 384 m² przy tej powierzchni zabudowy zostawia mało wolnej przestrzeni jak na dom wolnostojący z tej półki, a około 3 900 € za metr to jakieś 11% powyżej tego, co ten sam agent liczy za inne domy w gminie Seixal.

03

Co sprawdzimy dla Ciebie

Powierzchnia użytkowa i brutto w caderneta predial, bo ogłoszenie jej nie zawiera. Dalej rozkład łazienek w projekcie i to, która sypialnia zostaje bez własnej, licença de utilização oraz certyfikat energetyczny na stan wykonany.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
650 000 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
48 750 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
5 200 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
0 €
Razem, szacunkowo
705 825 € – 706 825 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

01

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

02

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

03

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Administratorem danych jest StepOutside Karol Nowacki. Dane kontaktowe i treść wiadomości przetwarzamy, aby odpowiedzieć na Twoje pytanie, a informację o źródle zgłoszenia – aby mierzyć skuteczność kanałów dotarcia. Podstawy prawne, odbiorców, okresy przechowywania i Twoje prawa opisujemy w polityce prywatności.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

650 000 €

Dla Ciebie bez prowizji

Umów rozmowę
Spokojne wydmy Półwyspu Setúbal o zachodzie słońca

Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie

Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.

Zacznijmy szukać razem