Półwysep Setúbal · Palmela · Quinta do Anjo
Dom narożny w Quinta do Anjo (Palmela)
Quinta do Anjo · Półwysep Setúbal
Referencja
974431
- T4 4 sypialnie · 3 łazienki
- 224 m² Powierzchnia całkowita
- 400 m² Powierzchnia działki
- 2022 Rok budowy · klasa A
Opis
Narożny dom z 2022 roku w Quinta do Anjo w gminie Palmela, postawiony na działce 400 m²; powierzchnia brutto wynosi 223,78 m², a użytkowa 168 m².
Parter zajmuje otwarta strefa dzienna połączona z kuchnią, doświetlona dużymi przeszkleniami, oraz toaleta dla gości; jest tu również klimatyzacja. Na piętrze rozplanowano trzy sypialnie z wbudowanymi szafami, klimatyzacją i wyjściem na balkony, wspólną łazienkę oraz osobną sypialnię z własną łazienką z prysznicem i wanną – łącznie dom ma cztery sypialnie i trzy łazienki.
Ogród obsadzono roślinami egzotycznymi i wyłożono sztuczną trawą, co ogranicza pielęgnację; obok znajduje się basen wykończony płytkami w piaskowej tonacji oraz strefa wypoczynkowa z miejscem na grill i jedzenie na zewnątrz. Do domu należą garaż, miejsce postojowe i taras.
Wyposażenie obejmuje alarm, drzwi antywłamaniowe z zamkiem szyfrowym, domofon, telewizję kablową i światłowód, a wejście jest dostosowane dla osób z ograniczoną mobilnością. Klasa energetyczna A.
Narożny dom z 2022 roku w Quinta do Anjo w gminie Palmela, postawiony na działce 400 m²; powierzchnia brutto wynosi 223,78 m², a użytkowa 168 m².
Wyposażenie
- ogród
- garaż
- miejsce parkingowe
- taras
- balkon
- basen
- klimatyzacja
- alarm
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Powierzchnia użytkowa 168 m² na działce 400 m² z basenem i ogrodem, klasa A przy budynku z 2022 roku. Quinta do Anjo w gminie Palmela jest spokojniejsza niż zatłoczone Fernão Ferro, a dojazd do Lizbony wychodzi podobnie.
Na co zwracamy uwagę
Uwaga na metraż: iad podaje 223,78 m² brutto, ale tylko 168 m² użytkowych – różnica to garaż i pomieszczenia pomocnicze, a cena za metr policzona z tej pierwszej liczby wygląda korzystniej, niż jest naprawdę. Narożna działka daje więcej światła, ale też dwie ściany od ulicy i mniej intymności w ogrodzie.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Rozbicie metrażu na użytkowy i pomocniczy w caderneta predial – od tego zależy, czy porównujesz tę ofertę z innymi uczciwie. Dalej legalność basenu i licença de utilização.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 669 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 50 175 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 5 352 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 726 402 € – 727 402 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę A w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Quinta do Anjo
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak w Quinta das Laranjeiras (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 198 m²
- Działka
- 513 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowa willa w zabudowie bliźniaczej z czterema sypialniami, w osiedlu Quinta das Laranjeiras w Fernão Ferro (gmina Seixal), na działce 513 m² przypisanej wyłącznie do tego domu. Powierzchnia zabudowy: 198 m² według karty oferty i 210 m² brutto według opisu sprzedającego – rozbieżność do wyjaśnienia w dokumentach.
680 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom wolnostojący w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 167 m²
- Działka
- 384 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Na działce 384 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi wolnostojący dom parterowy z 2026 roku, w układzie czterosypialnianym. Karta oferty iad podaje 167 m² powierzchni brutto; sam opis sprzedającego powierzchni domu nie wymienia, tylko metraże poszczególnych pomieszczeń.
650 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Quinta do Anjo
Nowy dom z basenem w Quinta do Anjo (Palmela)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 164 m²
- Działka
- 440 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Parterowy dom wolnostojący o powierzchni 164 m² na działce 440 m² w Quinta do Anjo w gminie Palmela. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A+.
695 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
669 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem