Półwysep Setúbal · Sesimbra · Quinta do Conde
Willa w Quinta do Conde (Sesimbra)
Quinta do Conde · Półwysep Setúbal
Referencja
153125
- T4 4 sypialnie · 3 łazienki
- 141 m² Powierzchnia całkowita
- 510 m² Powierzchnia działki
- 2005 Rok budowy · klasa E
Opis
Czterosypialniowy dom (T4) w Quinta do Conde w gminie Sesimbra, na działce o powierzchni 510 m², z 141 m² powierzchni zabudowy (opis sprzedającego podaje 140 m²).
Na parterze salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią z zabudową meblową, z widokiem na ogród i dziedziniec; na tym samym poziomie są łazienka gościnna oraz sypialnia, przydatna dla gości lub osób o ograniczonej mobilności.
Na piętrze są trzy sypialnie, w tym suita główna z prywatną łazienką i garderobą; pozostałe obsługuje pełna łazienka, a każda sypialnia ma wyjście na balkon. Łącznie w domu są cztery sypialnie i trzy łazienki.
Na zewnątrz ogród, garaż i dziedziniec ze zlewem. Budowa z 2005 roku, klasa energetyczna E. Ogłoszenie nie podaje metrażu poszczególnych pomieszczeń ani szczegółów wyposażenia technicznego.
Quinta do Conde szybko się rozwija – w pobliżu są supermarkety, apteki i szkoły, a dojazd do Lizbony jest dogodny.
Czterosypialniowy dom (T4) w Quinta do Conde w gminie Sesimbra, na działce o powierzchni 510 m², z 141 m² powierzchni zabudowy (opis sprzedającego podaje 140 m²).
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
141 m² na działce 510 m² – grunt jest tu dwa razy większy niż w typowej nowej zabudowie w tej okolicy, a tego się później nie dokupi. Ogłoszenie opisuje rozkład kondygnacja po kondygnacji: cztery sypialnie, WC gościnne, pełna łazienka, suita z garderobą, garaż i osobny balkon przy każdej sypialni.
Na co zwracamy uwagę
Klasa energetyczna E przy budynku z 2005 roku to słaby wynik jak na ten rocznik i oznacza realny koszt ogrzewania oraz chłodzenia domu dwukondygnacyjnego. Ogłoszenie ma w dodatku znacznik nowego budownictwa mimo dwudziestoletniego budynku, więc nim się nie sugeruj. Do najbliższej plaży jest około 11 km i prowadzi tam droga przez serrę.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Stan instalacji, dachu i stolarki oraz kosztorys poprawy izolacji – przy klasie E to jest właściwa rozmowa. Dalej licença de utilização i zgodność zabudowy z projektem.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 470 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 35 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 760 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 510 885 € – 511 885 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę E w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Quinta do Conde
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowy dom z basenem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 114 m²
- Działka
- 323 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Dom z trzema sypialniami, oddany w 2026 roku w spokojnej części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal) – 114 m² powierzchni brutto na działce 323 m².
460 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Bliźniak z garażem w Fernão Ferro (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 4 syp.
- Powierzchnia
- 222 m²
- Działka
- 259 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Na działce 259 m² w Fernão Ferro (gmina Seixal) stoi bliźniak typu T4 z 2024 roku o powierzchni 222 m².
480 000 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowy bliźniak z ogrodem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 3 syp.
- Powierzchnia
- 120 m²
- Działka
- 316 m² działki
- Klasa energetyczna
- Klasa A
Bliźniak o powierzchni 120 m² na działce 316 m² w Pinhal do General, części Fernão Ferro w gminie Seixal. Budowa z 2026 roku, klasa energetyczna A.
480 000 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
470 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem