Półwysep Setúbal · Seixal · Amora
Odnowione mieszkanie z balkonem w Cruz de Pau (Seixal)
Amora · Półwysep Setúbal
Referencja
1012671
- T1 1 sypialnia · 1 łazienka
- 50 m² Powierzchnia całkowita
- 1972 Rok budowy · klasa E
Opis
Mieszkanie w układzie T1 o powierzchni 50 m² na trzecim piętrze budynku z 1972 roku w Cruz de Pau w gminie Seixal. Klasa energetyczna E.
Według sprzedającego lokal przeszedł całkowity remont. Salon ma wyjście na balkon, kuchnia jest wyremontowana i wyposażona w komplet sprzętu AGD, łazienka również jest po remoncie. W sypialni jest miejsce do przechowywania.
W wyposażeniu klimatyzacja, drzwi antywłamaniowe, domofon, światłowód i przyłącze telewizyjne.
Sklepy, usługi, szkoły i komunikacja miejska są w pobliżu. Do centrum Lizbony jest 9 km w linii prostej.
Mieszkanie w układzie T1 o powierzchni 50 m² na trzecim piętrze budynku z 1972 roku w Cruz de Pau w gminie Seixal. Klasa energetyczna E.
Wyposażenie
- balkon
- klimatyzacja
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Najniższa cena wśród mieszkań w aktualnej ofercie tego agenta, a lokal jest według ogłoszenia po całkowitym remoncie – z wyremontowaną łazienką, kuchnią wyposażoną w AGD, klimatyzacją i balkonem przy salonie. Cruz de Pau ma sklepy, usługi i komunikację na miejscu, a do centrum Lizbony jest 9 km w linii prostej.
Na co zwracamy uwagę
Około 5 500 € za metr to jedna z najwyższych stawek w całej ofercie tego agenta – nawet nieco wyższa niż za nowe mieszkania klasy A+ z 2026 roku w Pinhal do General. Za tę cenę dostajesz lokal w budynku z 1972 roku z klasą energetyczną E, a remont mieszkania nie zmienia stanu dachu, elewacji, pionów ani izolacji budynku. W iad 50 m² figuruje jednocześnie jako powierzchnia brutto i użytkowa, choć te wartości zwykle się różnią. Ogłoszenie nie wspomina też o windzie, a lokal jest na trzecim piętrze.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Zacznij od ata de condomínio z ostatnich zebrań i zaświadczenia administratora o zaległościach – prace na częściach wspólnych starszego budynku zapłacisz jako współwłaściciel. Dalej caderneta predial z faktyczną powierzchnią, licença de utilização, zakres remontu, w tym instalacji elektrycznej i wodnej, oraz dostęp do windy.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 275 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 20 625 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 2 200 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 299 700 € – 300 700 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę E w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Amora
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)
- Sypialnie
- 1 syp.
- Powierzchnia
- 86 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Jednosypialniowy układ na 86 m² powierzchni, w cichej, zielonej części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
321 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 77 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
373 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 68 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
W otoczonym zielenią Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal) powstało to mieszkanie o powierzchni 68 m², z dwiema sypialniami i dobrą ekspozycją słoneczną.
373 500 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
275 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem