Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

160707

Zdjęcie oferty: Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 2

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 3

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 4

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 5

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 6

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 7

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 8

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 9

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 10

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 11

T2 2 sypialnie
68 m² Powierzchnia całkowita
2026 Rok budowy · klasa A+

Opis

W otoczonym zielenią Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal) powstało to mieszkanie o powierzchni 68 m², z dwiema sypialniami i dobrą ekspozycją słoneczną.

Część dzienna to otwarta, w pełni wyposażona kuchnia połączona z salonem – łącznie 36 m² – z bezpośrednim wyjściem na taras, na którym zamontowano prysznic. Balkon liczy 16 m² i wychodzi na niezabudowany teren zielony.

Część prywatna obejmuje sypialnię 11 m² z balkonem i lakierowaną szafą wnękową oraz sypialnię główną z garderobą, własną łazienką i balkonem; strefę dzienną obsługuje gościnna toaleta.

Drzwi i stolarka mają 2,40 m wysokości, zamki magnetyczne i ukryte zawiasy. Do standardu należą klimatyzacja, centralny odkurzacz, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon, a do mieszkania przypisano prywatne, podwójne miejsce postojowe. Sprzęt AGD w kuchni jest kompletny i gotowy do użycia. Nowe budownictwo z 2026 roku, klasa energetyczna A+.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Ten sam standard, jaki mają sąsiednie lokale w tym budynku: klasa A+, klimatyzacja, odkurzacz centralny, panele słoneczne i podwójne miejsce postojowe. Nowy budynek oznacza brak zaległych remontów części wspólnych na najbliższe lata.

Na co zwracamy uwagę

Około 5 490 € za metr to poziom wyraźnie powyżej innych mieszkań tego agenta w Seixal i trzeba to świadomie zaakceptować, a nie odkryć po fakcie. Lokal jest w dodatku praktycznie identyczny z ofertami 160709 i 160705 w tej samej cenie, przy czym 160705 ma o dziewięć metrów więcej – porównaj je bezpośrednio, zanim wybierzesz.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Piętro, ekspozycja i widok z tego konkretnego lokalu w zestawieniu z sąsiednimi. Dalej metraż z caderneta predial i liczba łazienek.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 373 500 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 28 013 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 2 988 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 406 376 € – 407 376 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Zdjęcie oferty: Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro

Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)

Luis Filipe · iad Portugal

Sypialnie: 2 syp.
Powierzchnia: 77 m²
Klasa energetyczna: Klasa A+

Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).

373 500 €

Zobacz szczegóły

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro