Dostępna Nowe budownictwo

Półwysep Setúbal · Seixal · Fernão Ferro

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)

Fernão Ferro · Półwysep Setúbal

Referencja

160709

Zdjęcie oferty: Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 2

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 3

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 4

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 5

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 6

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 7

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 8

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 9

Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal) – zdjęcie 10

T2 2 sypialnie
68 m² Powierzchnia całkowita
2026 Rok budowy · klasa A+

Opis

Rozkładowe mieszkanie z dwiema sypialniami w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal), o powierzchni 68 m².

Otwarta kuchnia połączona z salonem zajmuje 36 m² i wychodzi bezpośrednio na taras; kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, a strefę dzienną uzupełnia gościnna toaleta. Balkon ma 16 m² i niezabudowany widok na tereny zielone, a na tarasie zamontowano prysznic. W części prywatnej jest sypialnia 11 m² z balkonem i lakierowaną zabudową oraz sypialnia główna z garderobą, własną łazienką i balkonem.

Drzwi i stolarka mają wysokość 2,40 m, z magnetycznymi zamkami i ukrytymi zawiasami. Mieszkanie wyposażono w klimatyzację, centralny odkurzacz, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, drzwi antywłamaniowe i wideodomofon, a do lokalu należy prywatne, podwójne miejsce postojowe.

Budynek stoi w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, z dobrą komunikacją. Nowe budownictwo z 2026 roku, klasa energetyczna A+.

Nasza szczera opinia

Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający

Przeczytaj naszą opinię

Co nam się podoba

Nowe mieszkanie klasy A+ z 2026 roku z podwójnym prywatnym miejscem postojowym – dwa miejsca w tej zabudowie są rzadkie i widać to przy odsprzedaży. Klimatyzacja, odkurzacz centralny i panele słoneczne są tu zamontowane, nie przygotowane.

Na co zwracamy uwagę

68 m² za 373 500 € daje około 5 490 € za metr, czyli powyżej poziomu, jaki ten sam agent liczy za inne mieszkania w Seixal – wynika to z małego metrażu, nie z klasy lokalizacji, i przy odsprzedaży ta arytmetyka nie działa na twoją korzyść. Ogłoszenie nie podaje liczby łazienek.

Co sprawdzimy dla Ciebie

Przypisanie obu miejsc postojowych do lokalu w księdze wieczystej, bo to najczęstsza rozbieżność przy nowej zabudowie. Dalej metraż z caderneta predial i opłaty wspólnoty.

Cena i koszty zakupu

Ile w sumie zapłacisz?

Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.

Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego: 373 500 €
IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny: 28 013 €
Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny: 2 988 €
Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu: 375 €
Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida: 1 500 € – 2 500 €
Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty: 0 €
Razem, szacunkowo: 406 376 € – 407 376 €

IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.

Klasa energetyczna

Ta nieruchomość ma klasę A+ w portugalskiej skali od A+ do F – najwyższą z możliwych.

Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.

Lokalizacja

Mapa okolicy: Fernão Ferro. Zaznaczony obszar o promieniu 300 metrów wokół przybliżonego środka lokalizacji. — Fernão Ferro

Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.

Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.

Zobacz na OpenStreetMap Zobacz w Mapach Google

Zobacz pełną ofertę i wszystkie zdjęcia na iad

Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.

Transparentność

Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.

Prowizję płaci sprzedający

W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.

Dzielimy się nią z agentem sprzedającego

Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.

Ty nie płacisz nic

Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.

Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.

Podobne oferty w regionie

Zdjęcie oferty: Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro

Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)

Luis Filipe · iad Portugal

Sypialnie: 2 syp.
Powierzchnia: 77 m²
Klasa energetyczna: Klasa A+

Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).

373 500 €

Zobacz szczegóły

Dostępna

Nowe budownictwo

Fernão Ferro