Półwysep Setúbal · Barreiro · Santo António da Charneca
Mieszkanie w Santo António da Charneca (Barreiro)
Santo António da Charneca · Półwysep Setúbal
Referencja
885402
- T3 3 sypialnie · 2 łazienki
- 178 m² Powierzchnia całkowita
- 2024 Rok budowy · klasa B
Na tę nieruchomość podpisano już umowę przedwstępną (CPCV). Transakcje bywają odwoływane, więc jeśli ta oferta Cię interesuje – daj znać, a sprawdzimy u agenta prowadzącego, na jakim jest etapie, i poszukamy podobnych nieruchomości w tej okolicy.
Opis
Trzysypialniowe mieszkanie na drugim piętrze budynku z 2024 roku, w Santo António da Charneca w gminie Barreiro na Półwyspie Setúbal. Powierzchnia całkowita wynosi 178 m², a użytkowa 136,8 m².
Salon jest przestronny i jasny, z wyjściem na balkon skierowany na wschód, czyli z porannym słońcem. W części prywatnej są suita z własną łazienką oraz dwie sypialnie – wszystkie z zabudowanymi szafami i dobrym doświetleniem – obsługiwane przez drugą łazienkę. Kuchnia jest niezależna, w pełni wyposażona i ma spiżarnię.
Klimatyzację zamontowano we wszystkich pomieszczeniach. Do mieszkania należy garaż z miejscem postojowym na dwa samochody.
Standard obejmuje alarm, drzwi antywłamaniowe, zamek szyfrowy, domofon, telewizję kablową i światłowód, a budynek ma dostęp dla osób z niepełnosprawnościami. Klasa energetyczna B.
Inwestycja stoi w otoczeniu zieleni, w centralnej części miejscowości, z dojazdem do głównych dróg, sklepów, usług i komunikacji publicznej.
Trzysypialniowe mieszkanie na drugim piętrze budynku z 2024 roku, w Santo António da Charneca w gminie Barreiro na Półwyspie Setúbal. Powierzchnia całkowita wynosi 178 m², a użytkowa 136,8 m².
Wyposażenie
- garaż
- 2 miejsca parkingowe
- balkon
- klimatyzacja
- alarm
Nasza szczera opinia
Co o tej ofercie myślimy my, a nie sprzedający
Przeczytaj naszą opinię Zwiń opinię
Co nam się podoba
Powierzchnia użytkowa 136,8 m² za 390 000 €, klasa B przy budynku z 2024 roku. Do centrum Lizbony jest stąd około 13 km w linii prostej, czyli bliżej niż z większości domów, które ten sam agent ma w Seixal.
Na co zwracamy uwagę
Oferta ma status umowy podpisanej – jest już zarezerwowana, więc traktuj ją jako punkt odniesienia cenowego, a nie jako dostępną. Uwaga też na metraż: iad podaje 178 m² brutto przy 136,8 m² użytkowych i to ta druga liczba opisuje przestrzeń, z której korzystasz. Barreiro ma inny charakter niż Almada czy Seixal: to miasto poprzemysłowe w trakcie zmiany.
Co sprawdzimy dla Ciebie
Aktualny status oferty u agenta prowadzącego – pierwszy punkt, bo może zamknąć temat. Dalej rozbicie metrażu w caderneta predial i opłaty wspólnoty.
Cena i koszty zakupu
Ile w sumie zapłacisz?
Szacunek dla kupującego spoza Portugalii (nierezydenta), bez kredytu. Kwoty liczymy orientacyjnie od ceny ofertowej, przy założeniu, że VPT nie jest wyższy. Podstawą podatku będzie wyższa z ceny transakcyjnej i VPT; potwierdzimy ją przed CPCV.
- Cena ofertowa Cena wywoławcza sprzedającego
- 390 000 €
- IMT – podatek od przeniesienia własności Stawka dla nierezydenta: 7,5% ceny
- 29 250 €
- Imposto do Selo – opłata skarbowa 0,8% ceny
- 3 120 €
- Notariusz i wpis do rejestru Casa Pronta, jeden akt bez kredytu
- 375 €
- Niezależny prawnik i analiza prawna Usługa kancelarii, poza bezpłatną koordynacją BoaVida
- 1 500 € – 2 500 €
- Prowizja BoaVida Płaci ją sprzedający – nie Ty
- 0 €
- Razem, szacunkowo
- 424 245 € – 425 245 €
IMT i opłatę skarbową liczymy według obowiązujących stawek, ale wynik pozostaje orientacyjny, dopóki nie znamy ceny transakcyjnej i VPT. Notariusz i prawnik to widełki rynkowe. Kupujesz jako rezydent podatkowy Portugalii? Stawki są wtedy inne – policz swój wariant w kalkulatorze, cena tej nieruchomości jest już w nim wpisana.
Klasa energetyczna
Ta nieruchomość ma klasę B w portugalskiej skali od A+ do F .
Ogłoszenie podaje wyłącznie literę klasy. Zużycie energii w kWh/m²·rok i numer certyfikatu znajdziesz w samym certyfikacie SCE – poprosimy o niego przed wizytą.
Lokalizacja
Santo António da Charneca
Lokalizacja przybliżona, promień 300 m – zaznaczony okrąg pokazuje ten obszar.
Sprzedający nie podaje dokładnego adresu w ogłoszeniu – to standard w Portugalii. Otrzymamy go od agenta prowadzącego przy umawianiu wizyty i przekażemy Ci razem z oceną okolicy.
Ofertę prowadzi Luis Filipe (iad Portugal). BoaVida reprezentuje wyłącznie kupujących – sprawdź, czym różni się agent kupującego.
Transparentność
Nasza pomoc nic Cię nie kosztuje.
Prowizję płaci sprzedający
W Portugalii to standard rynkowy, nie wyjątek. Prowizja jest wliczona w cenę oferty niezależnie od tego, czy przyjdziesz z agentem, czy sam.
Dzielimy się nią z agentem sprzedającego
Ta sama pula, dwóch agentów. Sprzedający płaci dokładnie tyle samo, a Ty zyskujesz kogoś, kto negocjuje po Twojej stronie stołu.
Ty nie płacisz nic
Oglądanie, negocjacje, koordynacja analizy prawnej, tłumaczenia, obecność u notariusza. Za pracę BoaVida nie wystawiamy Ci faktury; niezależne usługi prawnika są rozliczane osobno.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Umów rozmowę albo zostaw wiadomość. Odezwiemy się tego samego dnia roboczego.
Wolisz WhatsApp? Napisz do nas – wiadomość o tej ofercie jest już gotowa, wystarczy ją wysłać.
Podobne oferty w regionie
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie z tarasem w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 77 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Mieszkanie o powierzchni 77 m² z dużym tarasem, w spokojnej, otoczonej zielenią części Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal).
373 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 68 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
W otoczonym zielenią Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal, Półwysep Setúbal) powstało to mieszkanie o powierzchni 68 m², z dwiema sypialniami i dobrą ekspozycją słoneczną.
373 500 €
Zobacz szczegóły
Dostępna Fernão Ferro
Nowe mieszkanie w Pinhal do General (Seixal)
Luis Filipe · iad Portugal
- Sypialnie
- 2 syp.
- Powierzchnia
- 68 m²
- Klasa energetyczna
- Klasa A+
Rozkładowe mieszkanie z dwiema sypialniami w Pinhal do General w Fernão Ferro (gmina Seixal), o powierzchni 68 m².
373 500 €
Zobacz szczegółySzukaj dalej
390 000 €
Dla Ciebie bez prowizji
Każdą ofertę, którą wybierzesz, sprawdzimy dla Ciebie
Zanim podpiszesz CPCV, sprawdzimy stan prawny, sąsiedztwo i realną wartość. Bezpłatnie, po stronie kupującego.
Zacznijmy szukać razem